Verkocht onder voorbehoud
Grou, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan De Jol in Grou ademt de rust van een dorp waar je elkaar nog kent. Met 126 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 303 m² is het een plek waar je echt kunt leven. De woning uit 1972 heeft energielabel C, wat betekent dat de basis goed is maar je nog kunt verbeteren. Met een vraagprijs van €301.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere hoekwoningen in Leeuwarden.
Grou is een dorp waar het leven nog overzichtelijk is. De enige bewoner die een review achterliet, woont er al 55 jaar en zegt: "Was heel goed maar tegenwoordig gaat dat achteruit vanwege diverse verhuizingen van sommige adressen en vervangend door mensen die mede door drugsgebruik er een bende van maken word het er niet beter op." Toch geeft hij een 8,71, wat aangeeft dat de basis nog steeds goed is. De buurt Grou telt ruim 5500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (88%) en koopwoningen (63%).
's Ochtends haal je brood bij de Lidl om de hoek (650 m) of de Jumbo (680 m). De kinderen kunnen naar Openbare Basisschool De Twa Fisken (666 m) of CBS Nijdjip (666 m). Voor de middelbare school is Sevenwolden Grou (650 m) dichtbij. Het treinstation ligt op 1,3 km. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland | Qualis en Funda.
Details van deze woning
De Jol 1, Grou
Zeer goed · 1 bewoner
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
Gegevens uit Grou
Gegevens uit Grou
4 binnen 5 km
8 binnen 5 km
Over De Jol 1, Grou
De woning aan De Jol 1 in Grou heeft energielabel C.
De vraagprijs van €301.000 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€262.250). De woning is echter 62% groter dan het buurtgemiddelde (126 m² vs 78 m²), wat de hogere prijs deels verklaart. De mediaanprijs in Grou is €279.750, dus de prijs is aan de hoge kant, maar niet extreem voor een hoekwoning met een ruime tuin.
Grou is een dorp met een gemiddelde score van 8,71 uit één review. De bewoner woont er al 55 jaar en noemt achteruitgang door nieuwe bewoners met drugsproblemen, maar geeft nog steeds een hoge score. De buurt heeft veel eengezinswoningen (88%) en koopwoningen (63%), met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een rustige omgeving met basisvoorzieningen op loopafstand.
Energielabel C is gemiddeld voor een woning uit 1972. Het betekent dat de woning redelijk geïsoleerd is, maar niet optimaal. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C, en 33,3% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar verbeteringen zoals dubbel glas of dakisolatie kunnen het comfort verhogen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Twa Fisken en CBS Nijdjip liggen beide op 666 meter. Voor voortgezet onderwijs is Sevenwolden Grou op 650 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op 600 meter. De afstanden zijn goed te doen voor jonge gezinnen.
Het treinstation ligt op 1,3 km van de woning, wat ongeveer 15 minuten lopen is. Vanaf daar kun je naar Leeuwarden en andere steden.
Het is een hoekwoning uit 1972 met een woonoppervlak van 126 m² en een perceel van 303 m². Hoekwoningen hebben vaak meer privacy en een grotere tuin dan tussenwoningen. In Grou zijn veel eengezinswoningen (88%), dus dit past in het straatbeeld.
6 woningen in de buurt Grou
