Grou, Leeuwarden
Bekijk buurtDit vrijstaande huis aan de Seinpôlle 22 in Grou ademt rust en ruimte. Met 96 m² woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning, gebouwd in 1995. De vraagprijs van €490.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Leeuwarden.
Grou is een dorp met ruim 5.500 inwoners, waar veel gezinnen en ouderen wonen. De sfeer is gemoedelijk, al is er één bewoner die de laatste jaren wat achteruitgang ziet door verhuizingen en overlast. Toch geeft hij zijn woonplek een 8,7: "Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg." De buurt Grou heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Poiesz, om de hoek op 600 meter. Ook Lidl en Jumbo zijn op loopafstand, twee straten verder. Voor de kinderen zijn er basisscholen als Openbare Basisschool De Twa Fisken en CBS Nijdjip, beide op ruim een kwartier lopen. Het voortgezet onderwijs zit in de gemeente Leeuwarden, op 1,2 km afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KIEN wijkmakelaar op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Seinpôlle 22, Grou
Zeer goed · 1 bewoner
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
Gegevens uit Grou
Gegevens uit Grou
3 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over Seinpôlle 22, Grou
De woning aan Seinpôlle 22 in Grou heeft energielabel B.
De vraagprijs van €490.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€262.250) en ook boven de hoogste vraagprijs van €398.500. De woning is wel groter dan gemiddeld (96 m² vs. 78 m²) en heeft energielabel B, wat zuinig is. Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en ligging; vergelijkbare woningen in de regio kunnen meer inzicht geven.
Grou is een rustig dorp met veel voorzieningen op loopafstand: supermarkten, scholen, een huisartsenpraktijk en een treinstation op 1,3 km. De bevolking is gemengd, met zowel gezinnen als ouderen. Eén bewoner geeft een 8,7, maar merkt op dat de leefbaarheid iets achteruitgaat door overlast. Het aantal misdrijven is met 127 relatief laag.
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat hij redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen label B, de helft heeft label C. Het is dus een bovengemiddeld zuinige woning voor de omgeving.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool De Twa Fisken en CBS Nijdjip, beide op ongeveer 1,6 km (ruim een kwartier lopen). Voor voortgezet onderwijs is Sevenwolden Grou op 1,7 km. Ook zijn er kinderdagverblijven op 600 meter.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer een kwartier lopen. Vanaf daar kun je naar Leeuwarden en andere steden.
In de buurt Grou is de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen €291.216, met een gemiddelde oppervlakte van 78 m². De gemiddelde vraagprijs per m² is €3.486. Deze woning is met €490.000 en 96 m² aanzienlijk duurder, maar ook groter en energiezuiniger dan gemiddeld.
6 woningen in de buurt Grou
