De Buorren 146
Lippenhuizen-Kom, Opsterland
Bekijk buurtEen vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning aan De Buorren 146 in Lippenhuizen staat in een bosrijke omgeving met een open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €519.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de vrijstaande woningen in Opsterland.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 135 m², terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft. Het perceel is 443 m² groot. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel A. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Lippenhuizen-Kom
Lippenhuizen-Kom is een kleine kern met zo'n 940 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Leuk en stil". Een ander noemt het "Gezellig maar saai!" en vertelt over parkeeroverlast door een taxibedrijf in de straat. De buurt Lippenhuizen-Kom heeft een laag aantal misdrijven: 12 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,4 km, gevolgd door Albert Heijn op 3,1 km. Basisschool de Flecht ligt op 800 meter, en de huisartsenpraktijk in Jubbega is 2,5 km verderop. De apotheek zit in Gorredijk, op 2,8 km. De bushalte Lippenhuizen, De Buorren is op 631 meter en wordt bediend door lijn 26, 104 en 6201. Het treinstation van Heerenveen is 14,1 km verderop. De gemeente Opsterland heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €361.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 44% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €250.000 naar €361.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Mijn Makelaar Heerenveen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Buorren 146, Lippenhuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €519.000. De WOZ-waarde is €361.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 44% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €250.000 naar €361.000. De prijs per vierkante meter is €3.844, gebaseerd op de makelaarsopgave van 135 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 135 m², terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft. Het perceel is 443 m² groot. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 448 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €361.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 44% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €250.000 naar €361.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,4 km, gevolgd door Albert Heijn op 3,1 km. Basisschool de Flecht ligt op 800 meter, en de huisartsenpraktijk in Jubbega is 2,5 km verderop. De apotheek zit in Gorredijk, op 2,8 km. Het treinstation van Heerenveen is 14,1 km verderop.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lippenhuizen, De Buorren, op 631 meter. Hier stoppen buslijnen 26, 104 en 6201. Andere haltes zijn Lippenhuizen, Compagnonsfeart (lijn 26) op 867 meter en Lippenhuizen, De Driehoek (lijnen 20, 26, 104) op 1,5 km. Het treinstation van Heerenveen is 14,1 km verderop.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Opsterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Leuk en stil". Een ander noemt het "Gezellig maar saai!" en vertelt over parkeeroverlast door een taxibedrijf in de straat. De beoordelingen zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Hoeveel woningen zijn er in de buurt verkocht en voor welke prijs?
In de buurt Lippenhuizen-Kom zijn in de afgelopen periode 9 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €429.222. De gemiddelde verkooptijd was 44 dagen. Op dit moment staan er 0 woningen te koop in de buurt.
Statistieken van Lippenhuizen-Kom
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
|---|---|---|
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Statistieken van Lippenhuizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
|---|---|---|
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Ervaringen van Opsterland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Leuk en stil
Iedereen in de buurt is prima, alleen de buren die 2 huizen verder wonen niet. Ze hebben een taxibedrijf (Taxi Laanstra) en kopen steeds meer voertuigen bij terwijl ze er maar 2 tegelijk kunnen rijden. Ze zetten de hele buurt vol met hun taxi voertuigen en zelf hebben wij geen plek meer om auto’s te parkeren. Hier zouden we toch wel eens graag verandering in willen zien. Ook zouden we wat meer groen en/of activiteiten voor de buurt willen hebben. Zo kunnen we iedereen ook eens spreken en elkaar ontmoeten. Dit is goed voor de maatschappij en voornamelijk de jeugd, want hun kunnen nieuwe vrienden krijgen in de buurt. Zodat de kinderen van de basisschool ook een ‘s avonds in de buurt met mekaar kunnen spelen.
Goede buren koffie drinken zijn vrienden geworden zorgzaam plezierig om mee om te gaan wat ik dan ook geregeld doe
-
Ik woon in een mooi appartement met leuke buren aan de rand van een park in een dorp waar alle voorzieningen dichtbij zijn
Super leuke buurt met veel aardige mensen en iedereen kent elkaar dat is in veel gevallen fijn. Wel jammer dat er geen winkels zijn in de buurt, als er wel winkels waren zou het fijn zijn maar misschien ook te druk dus ik ben blij er is veel natuurlijk en het is een mooie buurt onderwijs is goed want er zijn misschien 1000 inwoners en 2 scholen best veel voor zo’n klein dorp. Het dorp is ook goed berijkbaar voor iedereen.
Ik woon er nu 6 jaar en het heerlijk rustig en er is prachtige natuur. Hellas is verder helemaal niks
Een prachtig dorp. Maar helaas slechte voorzieningen. Waarschijnlijk gaat de enigste buurt supermarkt ook sluiten. Je moet wel een auto hebben om boodschappen te kunnen doen. Maar de natuur is prachtig! En wat een Rust hier!
Statistieken van Opsterland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €469.107 | €458.063 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.243 | – |
| Huurprijs | €1.699 p/m | €1.699 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Buorren 146, Lippenhuizen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
