Burgemeester Selhorststraat 66
Gorredijk-Bloemenwijk, Opsterland
BuurtEen ruime hoekwoning in Gorredijk
Deze hoekwoning aan de Burgemeester Selhorststraat 66 ligt in Gorredijk-Bloemenwijk, een rustige buurt met veel groen. Met een woonoppervlakte van 134 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 236 vierkante meter, biedt deze woning ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van 389.500 euro is marktconform voor hoekwoningen in Opsterland.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1986 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 459 kubieke meter en beschikt over een badkamer. Buiten vind je een achtertuin van 71 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin, zijtuin en zonneterras. Er is ook een vrijstaande stenen garage. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 136 vierkante meter, de makelaar geeft 134 vierkante meter op.
Een buurt met karakter
Met 685 inwoners is Gorredijk-Bloemenwijk een overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Gorredijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buren koffie drinken zijn vrienden geworden zorgzaam plezierig om mee om te gaan wat ik dan ook geregeld doe." Een ander noemt het "een mooi appartement met leuke buren aan de rand van een park in een dorp waar alle voorzieningen dichtbij zijn." De buurt Gorredijk-Bloemenwijk is een plek waar het leven zich rustig afspeelt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Poiesz of Aldi iets verderop. Basisschool obs De Treffer ligt op 837 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij OSG Singelland - BHS Gorredijk op 682 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 650 meter. De bushalte Gorredijk, Nijlân is op 63 meter, met lijnen 20, 26 en 104. Het treinstation Heerenveen ligt op 12 kilometer. De gemeente Opsterland heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mijn Makelaar Heerenveen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Selhorststraat 66, Gorredijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 389.500 euro voor een hoekwoning met 134 vierkante meter woonoppervlakte volgens de makelaar. Dat komt neer op 2.907 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is sinds 9 juli 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 459 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 71 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin, zijtuin en zonneterras. Er is ook een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan de woning zelf. Het is een feitelijk gegeven uit openbare risicodata, maar het zegt niets over hoe het geluid in de praktijk ervaren wordt.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemgesteldheid klein is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Wat is er in de buurt te doen en waar kan ik boodschappen doen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 985 meter, gevolgd door Poiesz op 1048 meter en Aldi op 1245 meter. Er zijn ook meerdere basisscholen in de buurt, waaronder obs De Treffer op 837 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 650 meter. De bushalte Gorredijk, Nijlân is op 63 meter met lijnen 20, 26 en 104.
Hoe is de buurt Gorredijk-Bloemenwijk om in te wonen?
Gorredijk-Bloemenwijk is een rustige buurt met 685 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Gorredijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "een mooi appartement met leuke buren aan de rand van een park in een dorp waar alle voorzieningen dichtbij zijn." Een ander is kritischer over de veranderingen in de buurt.
