Stationsweg 11
Gorredijk-Centrum, Opsterland
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in het centrum van Gorredijk
Deze vrijstaande woning uit 1912 staat midden in Gorredijk, een dorp waar het leven zich om de hoek afspeelt. Met een woonoppervlak van 200 vierkante meter volgens de makelaar is dit een flinke woning, zo'n 57 procent groter dan het buurtgemiddelde van 127 vierkante meter. De vraagprijs van 465.000 euro ligt boven het gemiddelde van de acht beschikbare koopwoningen in de buurt, dat op 456.688 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het aanbod in dit segment beperkt. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Opsterland vindt hier een karakteristiek exemplaar.
Ruimte over drie woonlagen
De woning telt tien kamers, waarvan acht slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 703 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, gelegen op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en een gashaard. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 188 vierkante meter, terwijl de makelaar 200 vierkante meter opgeeft.
Een dorp met een eigen ritme
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers heeft Gorredijk-Centrum een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een dorp waar alle voorzieningen dichtbij zijn", een ander waardeert het groen: "het groen wat hier in de buurt is is mooi, hier kun je fijn wandelen". De buurt Gorredijk-Centrum kent een gemengd beeld, met zowel tevreden als kritische geluiden over de veranderingen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 293 meter, Poiesz op 422 meter en Jumbo op 447 meter. Basisschool De Treffer zit op 88 meter, en het voortgezet onderwijs op 244 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op een paar honderd meter. Het busstation van Gorredijk ligt op 45 meter, met lijnen 20, 26, 104 en diverse andere. Het treinstation van Heerenveen is 11,1 kilometer verderop. De gemeente Opsterland biedt zo een complete dorpsvoorziening.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl industriegeluid met 47 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met 1 procent van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Frieswijk Makelaar NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stationsweg 11, Gorredijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 465.000 euro. In de buurt staan acht koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 456.688 euro en een mediaan van 395.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.325 euro, op basis van de makelaarsopgave van 200 vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde aanbod, maar het gaat ook om een vrijstaande woning met veel ruimte.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht slaapkamers en in totaal tien kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud is 703 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin aan de achter-, voor- en zijkant, gelegen op het zuidwesten. De woning is een eengezinswoning en vrijstaand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en een gashaard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de woning geïsoleerd?
De makelaar geeft aan dat de woning grotendeels dubbel glas en muurisolatie heeft. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een gashaard. Het energielabel is E. Er wordt geen melding gemaakt van andere isolatiemaatregelen zoals dakisolatie of vloerisolatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1912, en in de buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Industriegeluid ligt op 47 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2024. Dit zijn indicaties op adresniveau en geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de woning?
De woning ligt in het centrum van Gorredijk. Albert Heijn zit op 293 meter, Poiesz op 422 meter en Jumbo op 447 meter. Basisschool De Treffer is op 88 meter, en het voortgezet onderwijs op 244 meter. De huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 367 en 337 meter. Het busstation is op 45 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Het busstation van Gorredijk ligt op 45 meter en wordt bediend door lijnen 20, 26, 104 en diverse andere. Daarnaast is er een halte bij het winkelcentrum op 291 meter met lijn 104. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerenveen, op 11,1 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Gorredijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,21, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een dorp waar alle voorzieningen dichtbij zijn", een ander waardeert het groen en de wandelmogelijkheden. Er is ook een kritisch geluid over vervuiling en veranderingen in de buurt.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 200 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 188 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 539 vierkante meter. De woning heeft een inhoud van 703 kubieke meter en telt drie woonlagen.
