De Erven 7
Broek in Waterland, Waterland
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning uit 1935 staat in het pittoreske Broek in Waterland. Met 133 m² woonoppervlak en een perceel van 210 m² biedt het een fijne mix van historische charme en moderne woonruimte. De woning heeft energielabel D, wat bij een bouwjaar uit 1935 niet ongebruikelijk is. De vraagprijs van €1.325.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €1.034.900 in de buurt, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Waterland.
Broek in Waterland
Broek in Waterland is een dorp met 2.760 inwoners, waar het aandeel eengezinswoningen hoog is (86%). De buurt kent een mix van gezinnen en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3. Het is een rustige, groene omgeving. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews om te delen. De woningmarkt in Broek in Waterland is beperkt: er staan momenteel 4 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €1.231.250.
Leven in de straat
De Erven ligt in een rustige straat in het dorp. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 3,4 km of Dekamarkt op 3,9 km. Basisschool De Havenrakkers zit om de hoek (265 m). Ook kinderdagverblijven en een huisartsenpraktijk zijn dichtbij. De gemeente Waterland biedt een landelijke woonomgeving met voorzieningen op rijafstand.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pim de Jong Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Erven 7, Broek In Waterland
Is €1.325.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.325.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €1.034.900 in Broek in Waterland, maar de mediaanprijs van beschikbare koopwoningen is €1.287.500. Het is een vrijstaande woning uit 1935 met energielabel D, wat invloed heeft op de stookkosten. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de buurt om te bepalen of de prijs marktconform is.
Hoe is de buurt Broek in Waterland om in te wonen?
Broek in Waterland is een rustig dorp met veel eengezinswoningen (86%) en een mix van gezinnen en ouderen. Het is niet stedelijk (omgevingsadressendichtheid 301), dus je hebt ruimte en groen. Voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk (1 km) en basisschool (1 km) zijn dichtbij, maar voor een grote supermarkt moet je 5 km reizen.
Wat betekent energielabel D voor deze woning?
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1935. Het betekent dat de woning niet optimaal geïsoleerd is, wat kan leiden tot hogere stookkosten. In de buurt hebben alle beschikbare koopwoningen energielabel B, dus deze woning scoort minder goed. Overweeg of je wilt investeren in isolatie of duurzame maatregelen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op 265 meter afstand zit Basisschool De Havenrakkers met 226 leerlingen. Andere basisscholen op 3-4 km zijn De Overhaal, De Fuut en De Blauwe Ster. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een nabijgelegen stad, op 5,2 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 11,5 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is laag (301), wat aangeeft dat het een landelijk gebied is. Voor woon-werkverkeer naar Amsterdam of andere steden is een auto handig.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Broek in Waterland stonden verkochte woningen gemiddeld 97 dagen te koop. Dat is relatief lang, wat kan wijzen op een rustige markt. Houd er rekening mee dat de vraagprijs van deze woning aan de hoge kant is, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.
