Broek in Waterland, Waterland
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1935 staat in het pittoreske Broek in Waterland. Met 133 m² woonoppervlak en een perceel van 210 m² biedt het een fijne mix van historische charme en moderne woonruimte. De woning heeft energielabel D, wat bij een bouwjaar uit 1935 niet ongebruikelijk is. De vraagprijs van €1.325.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €1.034.900 in de buurt, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Waterland.
Broek in Waterland is een dorp met 2.760 inwoners, waar het aandeel eengezinswoningen hoog is (86%). De buurt kent een mix van gezinnen en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3. Het is een rustige, groene omgeving. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews om te delen. De woningmarkt in Broek in Waterland is beperkt: er staan momenteel 4 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €1.231.250.
De Erven ligt in een rustige straat in het dorp. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 3,4 km of Dekamarkt op 3,9 km. Basisschool De Havenrakkers zit om de hoek (265 m). Ook kinderdagverblijven en een huisartsenpraktijk zijn dichtbij. De gemeente Waterland biedt een landelijke woonomgeving met voorzieningen op rijafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pim de Jong Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver De Erven 7, Broek In Waterland
De vraagprijs van €1.325.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €1.034.900 in Broek in Waterland, maar de mediaanprijs van beschikbare koopwoningen is €1.287.500. Het is een vrijstaande woning uit 1935 met energielabel D, wat invloed heeft op de stookkosten. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de buurt om te bepalen of de prijs marktconform is.
Broek in Waterland is een rustig dorp met veel eengezinswoningen (86%) en een mix van gezinnen en ouderen. Het is niet stedelijk (omgevingsadressendichtheid 301), dus je hebt ruimte en groen. Voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk (1 km) en basisschool (1 km) zijn dichtbij, maar voor een grote supermarkt moet je 5 km reizen.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1935. Het betekent dat de woning niet optimaal geïsoleerd is, wat kan leiden tot hogere stookkosten. In de buurt hebben alle beschikbare koopwoningen energielabel B, dus deze woning scoort minder goed. Overweeg of je wilt investeren in isolatie of duurzame maatregelen.
Ja, op 265 meter afstand zit Basisschool De Havenrakkers met 226 leerlingen. Andere basisscholen op 3-4 km zijn De Overhaal, De Fuut en De Blauwe Ster. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een nabijgelegen stad, op 5,2 km afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 11,5 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is laag (301), wat aangeeft dat het een landelijk gebied is. Voor woon-werkverkeer naar Amsterdam of andere steden is een auto handig.
In Broek in Waterland stonden verkochte woningen gemiddeld 97 dagen te koop. Dat is relatief lang, wat kan wijzen op een rustige markt. Houd er rekening mee dat de vraagprijs van deze woning aan de hoge kant is, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.233.000 | €1.250.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.288 | – |
| Huurprijs | €1.400 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €4 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €679.205 | €659.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.352 | – |
| Huurprijs | €1.549 p/m | €1.624 p/m |
| Huur per m² | €4 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Buren,bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij.
Nadeel is vaak nr 2 van hond vlakbij de stoep. Graag zelf opruimen bij uitlaten van je huisdier.
Ik woon al mijn hele leven in ‘t spil en ervaar de buurt als prettig en vertrouwd; de sfeer met de buren is goed er wordt bijvoorbeeld ook een burendag georganiseerd waar veel buren op afkomen waardoor de buurt ook meer in contact komt met elkaar. Ook is het erg fijn dat het winkelcentrum op loopafstand is en dat alles wat ik nodig heb vlakbij is. De omgeving wordt vrij goed onderhouden door middel van een moestuin. Soms ligt er wel afval op straat maar de gemeente zorgt ervoor dat dat zo snel mogelijk weer weg is. Het enige wat beter mag is dat mensen dus minder afval gooien op straat zo heeft de gemeente tijd voor belangrijkere dingen
Noord Hollandse wijk op & top sociaal. Directe buren gaan goed met elkaar om, anderen groeten ook.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €683.426 | €618.518 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.435 | – |
| Huurprijs | €1.699 p/m | €1.737 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
De Erven 7, Broek In Waterland
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
