Een vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de rand van Broek in Waterland staat deze vrijstaande woning uit 1992, landelijk gelegen maar toch in een woonwijk. Met een vraagprijs van € 1.250.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Waterland die nu te koop staat.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 646 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 138 m², terwijl de BAG-registratie 167 m² aangeeft. Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin van 143 m² met een zonneterras op het noorden. Er is een inpandige garage en de woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A++.
Een dorpse gemeenschap aan het water
Met ruim 2.700 inwoners is dit een dorpskern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". De buurt Broek in Waterland heeft een mix van leeftijden, met een kwart 65-plussers en bijna een vijfde kinderen onder de 15.
Dagelijkse boodschappen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,4 km, gevolgd door Dekamarkt op 4 km. Basisschool De Havenrakkers ligt op 500 meter, en de huisartspraktijk S. Tedjoe zit in het dorp op 600 meter. De apotheek is in Monnickendam, op 3,9 km. Bushalte Broek in Waterland, Eilandweg is op 350 meter met lijn 419, en het treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 8,5 km. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 45 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over West Weer 9, Broek In Waterland
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 1.250.000. Vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt van € 1.155.500 is deze woning aan de hoge kant, zo'n 8% boven dat gemiddelde. Per vierkante meter ligt de prijs op € 9.058, terwijl het buurtgemiddelde per m² € 7.179 is. De woning is dus fors duurder per m², mede doordat het een vrijstaand huis is met een ruime tuin en een inpandige garage.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 138 m², terwijl de BAG-registratie 167 m² aangeeft. Daarnaast is er een inpandige garage en een tuin rondom van 143 m² met een zonneterras op het noorden.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een A++-label lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Broek in Waterland?
Broek in Waterland is een dorp met ruim 2.700 inwoners, waarvan een kwart 65-plusser is en bijna een vijfde kinderen onder de 15. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". De sfeer is goed, er wordt bijvoorbeeld een burendag georganiseerd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,4 km, gevolgd door Dekamarkt op 4 km. Basisschool De Havenrakkers ligt op 500 meter, en de huisartspraktijk S. Tedjoe zit in het dorp op 600 meter. De apotheek is in Monnickendam op 3,9 km. Bushalte Broek in Waterland, Eilandweg is op 350 meter met lijn 419, en het treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 8,5 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
