Eilandweg 23C
Broek in Waterland, Waterland
BuurtEen nieuwbouwparel aan het water
Deze gloednieuwe hofjeswoning aan de Eilandweg 23C in Broek in Waterland is een van de weinige nieuwbouwprojecten in de buurt. Met een vraagprijs van € 1.124.500 ligt de prijs iets boven het gemiddelde van de woningen in Waterland, maar dat is niet zo gek voor een woning die volledig naar de eisen van deze tijd is gebouwd. De ligging aan rustig vaarwater maakt het extra bijzonder.
De woning zelf
Deze eengezinswoning, een 2-onder-1-kapwoning in hofjesstijl, is volledig geïsoleerd en uitgerust met een warmtepomp. De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 522 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 169 m², terwijl de BAG-registratie 173 m² aangeeft. De woning is nieuwbouw en wordt sinds 28 april 2026 aangeboden.
Broek in Waterland
Met ruim 2.700 inwoners is Broek in Waterland een dorp waar het aandeel 65-plussers met 24 procent relatief groot is. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". Het aantal misdrijven ligt met 82 per jaar relatief laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 3,3 km of Dekamarkt op 3,9 km. Basisschool De Havenrakkers zit op 279 meter, en de huisartspraktijk S. Tedjoe is op 357 meter. De bushalte Eilandweg met lijn 419 ligt op 136 meter, en het treinstation Purmerend Weidevenne is op 8,2 km afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege de kleibodem en het feit dat 83% van de panden in dit postcodegebied voor 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Projectmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Eilandweg 23C, Broek In Waterland
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.124.500. Dat is iets boven het gemiddelde van de woningen die momenteel in de buurt te koop staan, waarvan de gemiddelde prijs € 1.233.000 is. De prijs per vierkante meter is € 6.654, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 169 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers en twee badkamers. Het is een eengezinswoning in hofjesstijl, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 522 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 169 m², terwijl de BAG-registratie 173 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en 83% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Havenrakkers ligt op 279 meter, en de huisartspraktijk S. Tedjoe op 357 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 3,3 km en Dekamarkt op 3,9 km. De bushalte Eilandweg met lijn 419 ligt op 136 meter, en het treinstation Purmerend Weidevenne is op 8,2 km afstand.
Hoe is de buurt Broek in Waterland?
Broek in Waterland heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor kunnen we geen verdere details over de bouwstijl of het bouwjaar geven. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke locatie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Eilandweg met lijn 419 ligt op 136 meter. Daarnaast is er een bushalte op 162 meter met meerdere lijnen, waaronder 110, 111, 112, 273, 314, 315, 316, N11 en N14. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Weidevenne op 8,2 km.
