De Foarn 10

De woning aan De Foarn 10 in Grou heeft energielabel A.

De vraagprijs ligt 203% boven het buurtgemiddelde van €262.250, maar dat is logisch gezien de grote oppervlakte (201 m² versus gemiddeld 78 m²) en het type vrijstaande woning. In de buurt worden vrijstaande woningen zelden aangeboden; de meeste koopwoningen zijn kleiner. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar voor een energiezuinige, ruime woning uit 2001 is dit een marktconforme prijs.

Grou is een dorp met een mix van leeftijden, waar veel eengezinswoningen staan. De enige beschikbare beoordeling geeft een 8,71, maar de bewoner merkt op dat de leefbaarheid achteruitgaat door nieuwe bewoners met overlast. Het dorp heeft basisvoorzieningen zoals supermarkten en scholen op loop- of fietsafstand, en een treinstation op 1,3 km.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dit label is gunstig voor de energiekosten en het wooncomfort. In de buurt heeft geen enkele woning label A of A+; de meeste hebben label C of lager. Deze woning steekt dus positief af.

De woning heeft een woonoppervlak van 201 m² en een perceel van 693 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 78 m² woonoppervlak. De precieze indeling (aantal kamers) staat niet in de advertentie, maar bij een vrijstaande woning van deze omvang kun je rekenen op meerdere slaapkamers en leefruimtes.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool De Twa Fisken en CBS Nijdjip, beide op ongeveer 840 meter (10 minuten lopen). Ook is er voortgezet onderwijs: Sevenwolden Grou op 746 meter. Voor meer keuze kun je uitwijken naar omliggende dorpen.

Het treinstation van Grou ligt op 1,3 km afstand, goed bereikbaar te voet of met de fiets. Vanaf daar kun je naar Leeuwarden en andere steden.