Een royale vrijstaande woning in Bergeijk
Aan de rand van Bergeijk, in de rustige woonwijk De Kabouterberg e.o., staat deze vrijstaande woning uit 1989. Met een vraagprijs van €789.000 is het de duurste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en daarmee aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €694.333. De woning is een van de vrijstaande woningen in Bergeijk.
Een woning met acht kamers en een tuin op het zuiden
Deze eengezinswoning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 677 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 183 m², terwijl de makelaar 161 m² opgeeft. Het perceel is 476 m² groot, met een achtertuin van 221 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Er is een parkeerplaats bij de woning. De woning is volledig eigendom en heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
De buurt De Kabouterberg e.o.
De buurt De Kabouterberg e.o. is een kleine woonwijk met ongeveer 250 inwoners, waarvan de meeste tussen de 45 en 65 jaar oud zijn. Het is een rustige buurt, aan een rustige weg. Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,94; een van hen zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar." Een ander noemt het "Fijne veilige buurt met de belangrijkste dingen in de omgeving".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 900 meter of Albert Heijn op bijna een kilometer. Basisschool Beisterveld ligt op 242 meter, en de huisartsenpraktijk Leemans-Jongbloet en Service Apotheek Bergeijk zijn beide op ongeveer 900 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Bergeijk, Churchilllaan op 345 meter, met lijn 18 en 318. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op ruim 16 kilometer. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de gemeente Bergeijk.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Hennie Kunnen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Kattenberg 4, Bergeijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €789.000. Dat is de hoogste prijs van de drie koopwoningen die nu in De Kabouterberg e.o. te koop staan. Vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €694.333 is deze woning 14% duurder. Ook per vierkante meter ligt de prijs 15% boven het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 677 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 161 m², terwijl de BAG-registratie 183 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van De Kattenberg 4?
Op loopafstand vind je Jumbo (888 m) en Albert Heijn (969 m). Basisschool Beisterveld ligt op 242 meter. De huisartsenpraktijk Leemans-Jongbloet zit op 870 meter en de apotheek op 931 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bergeijk, Churchilllaan op 345 meter met lijn 18 en 318.
Hoe is de buurt De Kabouterberg e.o. om in te wonen?
De buurt telt ongeveer 250 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,94. Een bewoner zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel tuin heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 221 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het totale perceel is 476 m² groot. Er is ook een parkeerplaats bij de woning.
