Een vrijstaand huis in een rustige dorpskern
Deze vrijstaande woning aan De Maashoven 33 ligt in Nieuwkuijk, een dorp waar het aangenaam wonen is. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 547.000 euro en een woonoppervlakte van 202 vierkante meter lag de prijs per vierkante meter op 2.708 euro, wat marktconform was voor vrijstaande woningen in Heusden. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het huis is gebouwd in 1999 en heeft een woonoppervlakte van 202 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 521 vierkante meter groot. De makelaar had geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin vermeld, dus daarover was niets bekend.
Nieuwkuijk
Met ruim 2.100 inwoners en een relatief groot aandeel 45-plussers is Nieuwkuijk een rustige kern. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is." Een ander noemt de buurt "helemaal niets" vanwege overlast. Het aantal misdrijven ligt op 72 per jaar, wat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Nieuwkuijk zit op 247 meter afstand, om de hoek dus. De PLUS is de dichtstbijzijnde supermarkt op 1,4 kilometer, en de basisschool 't Kompas ligt op 451 meter. Buslijn 136 stopt op 327 meter bij halte De Steenenborch. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 8,3 kilometer afstand. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en van industrie 45 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over De Maashoven 33, Nieuwkuijk
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 547.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 202 vierkante meter. Dat komt neer op 2.708 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. De prijs was marktconform voor vrijstaande woningen in Heusden.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Deze informatie stond niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Nieuwkuijk zit op 247 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 1,4 kilometer. Basisschool 't Kompas ligt op 451 meter. Buslijn 136 stopt op 327 meter bij halte De Steenenborch.
Hoe is de buurt Nieuwkuijk?
Nieuwkuijk heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het een fijne buurt met sociale controle, een ander ervaart overlast.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is verhoogd in de huidige situatie en gemiddeld in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De industriegeluidsbelasting is 45 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2024. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
