Theodoor van Thuldenstraat 18
Vliedberg, Heusden
BuurtEen tussenwoning met karakter in Vliedberg
Deze tussenwoning aan de Theodoor van Thuldenstraat 18 staat in Vliedberg, een buurt in Vlijmen waar bewoners hun omgeving gemiddeld een 7,6 geven. Met een vraagprijs van €450.000 zit deze woning scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €507.750. Het is een huis uit 1962 met energielabel A, wat betekent dat het een zuinig label heeft. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Heusden?
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 454 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 139 m², terwijl de BAG-registratie 138 m² aangeeft. Het perceel is 179 m² groot. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
Leven in Vliedberg
Met ruim 4.500 inwoners is Vliedberg een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooiste buurt van Heusden. Ben blij om hier te mogen wonen. Kei aardige mensen, kei gezellige winkels en de vliedberg heeft veel karakter." Een ander noemt het een "fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is." De buurt Vliedberg heeft een mix van leeftijden, met 17% 65-plussers en 15% kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 211 meter, dus om de hoek voor je dagelijkse boodschappen. Basisschool 't Palet is op 261 meter, en de huisartsenpraktijk Wielders-Kuijpers en Van Lier vind je op 839 meter, net als de apotheek. De dichtstbijzijnde bushalte is Vlijmen, Burg. van Houtplein op 176 meter, met buslijn 136. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 6,7 kilometer. De gemeente Heusden biedt daarmee een goede basis voor dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd, terwijl hittestress laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Staete - Vlijmen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Theodoor van Thuldenstraat 18, Vlijmen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €450.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 11% onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €507.750 is. Per vierkante meter is de prijs €3.237, terwijl het buurtgemiddelde €3.815 per m² is. Het is daarmee een scherpe prijs voor deze tussenwoning in Vliedberg.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 454 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 139 m², terwijl de BAG-registratie 138 m² aangeeft. Het perceel is 179 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het wonen in de buurt Vliedberg?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooiste buurt van Heusden. Ben blij om hier te mogen wonen. Kei aardige mensen, kei gezellige winkels en de vliedberg heeft veel karakter." Een ander noemt het een "fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 211 meter, dus om de hoek. Basisschool 't Palet is op 261 meter, en de huisartsenpraktijk Wielders-Kuijpers en Van Lier vind je op 839 meter, net als de apotheek. De dichtstbijzijnde bushalte is Vlijmen, Burg. van Houtplein op 176 meter, met buslijn 136.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1962, vóór 1970, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen. Het is geen inspectie van de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, terwijl het risico voor 2050 als gemiddeld wordt ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is 's-Hertogenbosch, op ongeveer 6,7 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 176 meter met buslijn 136, waarmee je verder kunt reizen.
