Clauslaan 5
Vliedberg, Heusden
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Vliedberg
Aan de Clauslaan 5 in Vlijmen staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1975, met een woonoppervlakte van 134 vierkante meter op een perceel van 261 vierkante meter. De woning heeft energielabel C. Met een vraagprijs van 575.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 507.750 euro, en ook de [twee onder een kapwoningen in Heusden] laten een wisselend beeld zien.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niet of er een tuin, balkon of garage is. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Wat we wel weten: het bouwjaar is 1975 en het energielabel is C. De woning is een twee-onder-één-kapwoning, wat vaak betekent dat je een burenmuur deelt.
Vliedberg, een gewaardeerde wijk
Vliedberg is een wijk in Vlijmen met zo'n 4.600 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooiste buurt van Heusden. Ben blij om hier te mogen wonen. Kei aardige mensen, kei gezellige winkels en de vliedberg heeft veel karakter." Een ander noemt het "een fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is." De [buurt Vliedberg] heeft een gevarieerde woningvoorraad, met relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 455 meter, of bij Jumbo, Aldi of Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Rooms Katholieke Basisschool t Palet op 226 meter en Kindcentrum De Vlechter op 273 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter afstand. De bushalte Vlijmen, Nassaulaan is op 52 meter, met buslijn 136. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 6,4 kilometer. De [gemeente Heusden] biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AMB Makelaars Waalwijk I Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Clauslaan 5, Vlijmen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 575.000 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde: de gemiddelde vraagprijs in Vliedberg ligt op 507.750 euro, een verschil van 13 procent. Ook per vierkante meter ligt de prijs hoger dan gemiddeld in de buurt. Het is aan jou om te bepalen of de woning dat waard is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin, balkon of garage. Ook over de indeling of eventuele buitenruimte is niets bekend. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk in de pas lopen met wat gebruikelijk is voor een woning uit 1975. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Vliedberg beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Vliedberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooiste buurt van Heusden. Ben blij om hier te mogen wonen. Kei aardige mensen, kei gezellige winkels en de vliedberg heeft veel karakter." Een ander noemt het "een fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Clauslaan 5?
De PLUS-supermarkt zit op 455 meter, en Jumbo, Aldi en Albert Heijn op ongeveer 1,3 kilometer. Basisscholen zoals Rooms Katholieke Basisschool t Palet en Kindcentrum De Vlechter zitten op 226 en 273 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 535 meter. De bushalte Vlijmen, Nassaulaan is op 52 meter met buslijn 136.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of slechte grond relatief klein is, maar het is geen garantie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dat betekent dat er mogelijk sprake is van verkeersgeluid. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er bij extreme weersomstandigheden kans is op wateroverlast, maar het is geen voorspelling.
