De Overspitting 26
Joure Westermeer, De Fryske Marren
BuurtEen royale vrijstaande woning in Joure
Deze vrijstaande woning aan de De Overspitting 26 ligt in de buurt Joure, Westermeer, een rustige woonwijk in Joure. Met een vraagprijs van €675.000 is dit de duurste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 48% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €454.600. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in De Fryske Marren hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.542, terwijl deze woning op €4.592 per m² zit. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1975 heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 545 m³. De woning heeft een tuin en een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel, hete lucht verwarming en een open haard. Het energielabel is A. Wat de oppervlakte betreft: de BAG-registratie geeft 170 m² woonoppervlakte, terwijl de makelaar 147 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 734 m².
De buurt Joure, Westermeer
Met ruim 2.200 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Joure geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "In onze straat touslaggerij, hebben we gezellige avonden. Gisteravond een nieuwjaarsborrel gehad. Hartstikke gezellig...Ook zomers zo.n avond. Maar het belangrijkste vind ik.....als buurt staan we voor iedereen klaar. Wat er ook gebeurt.......Samenhorig.." Een ander noemt het "Redelijk stille buurt" en zegt: "Is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". De buurt Joure, Westermeer heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan 96% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op ongeveer 300 meter ligt de Lidl, en ook de Jumbo en Aldi zijn op loopafstand (rond de 500 meter). Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder OBS Westermarskoalle op 221 meter en Protestants Christelijke Basisschool It Haskerfjild op 416 meter. De huisartsenpraktijk Jouster Huisartsen zit op 567 meter, en de BENU Apotheek Joure op 618 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Joure, Elias Annes Borgerstraat (lijn 95) op 280 meter, of vanaf Joure, Koningin Wilhelminalaan (lijnen 41, 95 en 99) op 359 meter. Het treinstation van Heerenveen ligt op 7,4 kilometer. De gemeente De Fryske Marren heeft verder ruime mogelijkheden voor recreatie.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Wat klimaat betreft: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder H4O makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Overspitting 26, Joure
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €675.000. Dat is 48% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €454.600, en het is de duurste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.542, terwijl deze woning op €4.592 per m² zit. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 545 m³. Er is een tuin en een inpandige garage aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl (287 m), Jumbo (515 m) en Aldi (574 m). Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder OBS Westermarskoalle op 221 meter en Protestants Christelijke Basisschool It Haskerfjild op 416 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 600 meter.
Hoe is de buurt Joure, Westermeer beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Joure geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Redelijk stille buurt" en zegt: "Is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". Een ander benadrukt de saamhorigheid: "als buurt staan we voor iedereen klaar".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Joure, Elias Annes Borgerstraat op 280 meter, met buslijn 95. Ook Joure, Koningin Wilhelminalaan op 359 meter heeft lijnen 41, 95 en 99. Het treinstation van Heerenveen ligt op 7,4 kilometer.
