De Plassen Noord 112
Kievitsbuurt, Stichtse Vecht
BuurtEen vrijstaande woning aan het water
Aan de rand van Breukelen, in de rustige Kievitsbuurt, ligt deze vrijstaande woning uit 2005. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €832.857 voor vrijstaande woningen in Stichtse Vecht, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 94 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 24 m², terwijl de makelaar 28 m² opgeeft. Het perceel is met 3570 m² erg ruim. De woning heeft een tuin rondom met zonneterras, is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie. De verwarming is elektrisch.
De Kievitsbuurt
Met slechts 25 inwoners is dit een zeer kleine buurt, waar de meeste bewoners 45 jaar of ouder zijn. Bewoners van de buurt Kievitsbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt "overlast van fatbikes". De woning ligt aan vaarwater, buiten de bebouwde kom en heeft vrij uitzicht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,9 km, gevolgd door Albert Heijn en Aldi op ongeveer 2 km. Basisschool KBs Willibrordus ligt op 2 km, en de huisartsenpraktijk Kamermans en Apotheek Breukelen zijn beide op ongeveer 2,3 km. De bushalte Breukelen, Vrijheidslaan/Straatweg met lijn 120 en N20 is op 1,6 km, en het treinstation Breukelen op 2,9 km. De gemeente Stichtse Vecht biedt daarmee voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar daalt naar gemiddeld in 2050. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Koop Lenstra Makelaars o.z.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Plassen Noord 112, Breukelen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het energielabel zegt overigens niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar wel dubbel glas en muurisolatie, maar een label ontbreekt. Wil je meer weten over het energieverbruik, dan staat dat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €832.857 in de buurt. De mediaanprijs is €725.000. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, al is de woonoppervlakte met 28 m² ook 71% kleiner dan het buurtgemiddelde van 96 m². Het perceel is met 3570 m² juist erg ruim.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 94 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 24 m², terwijl de makelaar 28 m² opgeeft. Het perceel is 3570 m². De woning heeft een tuin rondom met zonneterras en is in volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 39% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,9 km, gevolgd door Albert Heijn en Aldi op ongeveer 2 km. Basisschool KBs Willibrordus ligt op 2 km. De huisartsenpraktijk Kamermans en Apotheek Breukelen zijn beide op ongeveer 2,3 km. Het treinstation Breukelen ligt op 2,9 km.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breukelen, Vrijheidslaan/Straatweg op 1,6 km, met buslijnen 120 en N20. Het treinstation Breukelen ligt op 2,9 km. Daarmee zijn er goede verbindingen, al is de woning wel buiten de bebouwde kom gelegen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt "overlast van fatbikes". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het energielabel zegt overigens niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar wel dubbel glas en muurisolatie, maar een label ontbreekt. Wil je meer weten over het energieverbruik, dan staat dat niet in de advertentie.
