Orttswarande 22
Breukelen Noord, Stichtse Vecht
BuurtEen tussenwoning in Breukelen Noord
Deze tussenwoning aan de Orttswarande 22 ligt in Breukelen Noord, een buurt met bijna 3.900 inwoners. Met een vraagprijs van €500.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van 111 m². Het is een van de tussenwoningen in Stichtse Vecht.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen details over de indeling of het aantal kamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 111 m², met een perceel van 154 m².
Breukelen Noord
Met ruim 3.800 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt "Overlast van fatbikes". De buurt Breukelen Noord heeft 1.777 woningen, waarvan 69% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 257 meter, om de hoek dus, en de Aldi en Albert Heijn zijn op ongeveer een kilometer. Basisschool KBs Willibrordus zit op 545 meter, en de huisartsenpraktijk Kamermans en apotheek Breukelen zijn beide op ongeveer 650 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Breukelen, Karel Doormanweg, op 184 meter, met lijn 120 en N20. Het treinstation Breukelen ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €492.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €307.000 naar €492.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lyanne Metz Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Orttswarande 22, Breukelen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €500.000. De WOZ-waarde is €492.000, dus de vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €4.505 op basis van het BAG-woonoppervlak van 111 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers in de advertentie. Het woonoppervlak is 111 m² volgens de BAG-registratie.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €492.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 60% gestegen, van €307.000 naar €492.000. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei en daardoor gevoelig voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 257 meter, de Aldi op 1,1 kilometer en Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool KBs Willibrordus zit op 545 meter. De huisartsenpraktijk Kamermans en apotheek Breukelen zijn beide op ongeveer 650 meter. Het treinstation Breukelen ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breukelen, Karel Doormanweg, op 184 meter, met buslijnen 120 en N20. Het treinstation Breukelen ligt op 1,4 kilometer.
Wat is de buurt Breukelen Noord voor een buurt?
Breukelen Noord heeft bijna 3.900 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het een fijne wijk met goede sociale controle, een ander noemt overlast van fatbikes.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, indeling of buitenruimte. Dat staat niet in de advertentie.
