De Rival 24
Gorredijk-Loevestein, Opsterland
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte en rust
Aan de rand van Gorredijk, in de buurt Gorredijk-Loevestein, staat deze vrijstaande woning uit 1978. Met een woonoppervlakte van 129 m² volgens de makelaar en een perceel van 481 m² biedt het huis ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €499.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Opsterland.
Indeling en kenmerken
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen is er een inhoud van 461 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het betreft volle eigendom.
De buurt Gorredijk-Loevestein
Met ruim duizend inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Gorredijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooi appartement met leuke buren aan de rand van een park in een dorp waar alle voorzieningen dichtbij zijn". Een ander is kritischer: "Steeds meer gedoe helaas! Er komen steeds meer verschillende mensen wonen, het wordt onpersoonlijk." De buurt Gorredijk-Loevestein heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz of Albert Heijn, beide op ongeveer 600 meter afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Christelijke Basisschool De Librije op 289 meter. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand in het centrum van Gorredijk. Met de bus ben je via het busstation (lijn 20, 26, 104) goed verbonden, en het treinstation van Heerenveen ligt op 11,7 kilometer. De gemeente Opsterland heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €392.000 met peiljaar 2025. De vraagprijs ligt 27% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 47%, van €266.000 naar €392.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland Drachten en Makelaardij Friesland | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Rival 24, Gorredijk
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €499.000. De WOZ-waarde is €392.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 27% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers. Er is één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 461 m³.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 47%, van €266.000 naar €392.000. De peildatum voor de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Poiesz of Albert Heijn, beide op ongeveer 600 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Christelijke Basisschool De Librije op 289 meter. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand in Gorredijk.
Hoe is de buurt Gorredijk-Loevestein?
De buurt heeft ruim 1.000 inwoners en veel gezinnen. Bewoners van de wijk Gorredijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooi appartement met leuke buren aan de rand van een park in een dorp waar alle voorzieningen dichtbij zijn".
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft hij een cv-ketel.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op basis van openbare data, geen meting ter plaatse.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op ongeveer 600 meter ligt bushalte Gorredijk, Winkelcentrum met lijn 104. Het busstation op 685 meter heeft meerdere lijnen, waaronder 20, 26 en 104. Het treinstation van Heerenveen ligt op 11,7 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas.
