De Rival 24
Gorredijk-Loevestein, Opsterland
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met ruimte en rust
Aan de rand van Gorredijk, in de buurt Gorredijk-Loevestein, staat deze vrijstaande woning uit 1978. Met een woonoppervlakte van 129 m² volgens de makelaar en een perceel van 481 m² biedt het huis ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €499.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Opsterland.
Indeling en kenmerken
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen is er een inhoud van 461 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het betreft volle eigendom.
De buurt Gorredijk-Loevestein
Met ruim duizend inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Gorredijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooi appartement met leuke buren aan de rand van een park in een dorp waar alle voorzieningen dichtbij zijn". Een ander is kritischer: "Steeds meer gedoe helaas! Er komen steeds meer verschillende mensen wonen, het wordt onpersoonlijk." De buurt Gorredijk-Loevestein heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz of Albert Heijn, beide op ongeveer 600 meter afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Christelijke Basisschool De Librije op 289 meter. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand in het centrum van Gorredijk. Met de bus ben je via het busstation (lijn 20, 26, 104) goed verbonden, en het treinstation van Heerenveen ligt op 11,7 kilometer. De gemeente Opsterland heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €392.000 met peiljaar 2025. De vraagprijs ligt 27% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 47%, van €266.000 naar €392.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland Drachten en Makelaardij Friesland | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Rival 24, Gorredijk
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €499.000. De WOZ-waarde is €392.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 27% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers. Er is één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 461 m³.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 47%, van €266.000 naar €392.000. De peildatum voor de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Poiesz of Albert Heijn, beide op ongeveer 600 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Christelijke Basisschool De Librije op 289 meter. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand in Gorredijk.
Hoe is de buurt Gorredijk-Loevestein?
De buurt heeft ruim 1.000 inwoners en veel gezinnen. Bewoners van de wijk Gorredijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooi appartement met leuke buren aan de rand van een park in een dorp waar alle voorzieningen dichtbij zijn".
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft hij een cv-ketel.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op basis van openbare data, geen meting ter plaatse.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op ongeveer 600 meter ligt bushalte Gorredijk, Winkelcentrum met lijn 104. Het busstation op 685 meter heeft meerdere lijnen, waaronder 20, 26 en 104. Het treinstation van Heerenveen ligt op 11,7 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas.
Statistieken van Gorredijk-Loevestein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Gorredijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede buren koffie drinken zijn vrienden geworden zorgzaam plezierig om mee om te gaan wat ik dan ook geregeld doe
Ik woon in een mooi appartement met leuke buren aan de rand van een park in een dorp waar alle voorzieningen dichtbij zijn
Steeds meer gedoe helaas! Er komen steeds meer verschillende mensen wonen, het wordt onpersoonlijk, meer alles dicht in de huizen, meer onverzorgde tuinen, jammer! De bereikbaarheid is prima, we hebben winkels, een bibliotheek om de hoek! Ook busstation is in de buurt. En het groen wat hier in de buurt is is mooi, hier kun je fijn wandelen! Als je het maar wil zien! Wel is het jammer dat er veel mensen, jong en oud, zijn die niet hun eigen afval netjes op willen ruimen!
Statistieken van Gorredijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €439.664 | €386.197 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.659 | – |
| Huurprijs | €1.750 p/m | €1.750 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Opsterland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Leuk en stil
Iedereen in de buurt is prima, alleen de buren die 2 huizen verder wonen niet. Ze hebben een taxibedrijf (Taxi Laanstra) en kopen steeds meer voertuigen bij terwijl ze er maar 2 tegelijk kunnen rijden. Ze zetten de hele buurt vol met hun taxi voertuigen en zelf hebben wij geen plek meer om auto’s te parkeren. Hier zouden we toch wel eens graag verandering in willen zien. Ook zouden we wat meer groen en/of activiteiten voor de buurt willen hebben. Zo kunnen we iedereen ook eens spreken en elkaar ontmoeten. Dit is goed voor de maatschappij en voornamelijk de jeugd, want hun kunnen nieuwe vrienden krijgen in de buurt. Zodat de kinderen van de basisschool ook een ‘s avonds in de buurt met mekaar kunnen spelen.
Goede buren koffie drinken zijn vrienden geworden zorgzaam plezierig om mee om te gaan wat ik dan ook geregeld doe
-
Ik woon in een mooi appartement met leuke buren aan de rand van een park in een dorp waar alle voorzieningen dichtbij zijn
Super leuke buurt met veel aardige mensen en iedereen kent elkaar dat is in veel gevallen fijn. Wel jammer dat er geen winkels zijn in de buurt, als er wel winkels waren zou het fijn zijn maar misschien ook te druk dus ik ben blij er is veel natuurlijk en het is een mooie buurt onderwijs is goed want er zijn misschien 1000 inwoners en 2 scholen best veel voor zo’n klein dorp. Het dorp is ook goed berijkbaar voor iedereen.
Ik woon er nu 6 jaar en het heerlijk rustig en er is prachtige natuur. Hellas is verder helemaal niks
Een prachtig dorp. Maar helaas slechte voorzieningen. Waarschijnlijk gaat de enigste buurt supermarkt ook sluiten. Je moet wel een auto hebben om boodschappen te kunnen doen. Maar de natuur is prachtig! En wat een Rust hier!
Statistieken van Opsterland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €469.313 | €453.941 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.521 | – |
| Huurprijs | €1.848 p/m | €1.848 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Rival 24, Gorredijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
