De Schulp 9
Elsrijk Oost, Amstelveen
BuurtEen vrijstaand huis aan het water
Aan de rand van Elsrijk Oost, in Amstelveen, staat deze vrijstaande woning uit 2008 met een woonoppervlak van ruim 400 vierkante meter. Het huis ligt aan een rustige weg, direct aan het water, met een beschutte ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 3,45 miljoen euro is dit de duurste woning van de 39 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 341% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 782.590 euro. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Amstelveen, vindt hier een bijzonder ruim exemplaar.
Ruimte en indeling
De woning telt tien kamers, waaronder zeven slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1.580 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en op het dak is een dakterras aangelegd. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd via een cv-ketel met vloerverwarming door het hele huis. Het gaat om volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De woonoppervlakte verschilt licht tussen de BAG-registratie (408 m²) en de opgave van de makelaar (401 m²); het perceel is in beide bronnen 641 m².
Leven in Elsrijk Oost
Met bijna 4.000 inwoners en een mix van gezinnen, stellen en ouderen is dit een levendige wijk. Van de huishoudens heeft 40% kinderen, en 39% bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Elsrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen." Een ander noemt het "een gezellige buurt met fijne mensen en alles in de buurt." De buurt Elsrijk Oost is sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van bijna 3.800 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 600 meter, Dirk op 800 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder Montessori Kindcentrum Mio Mondo op 367 meter en Brede School Rembrandt op 656 meter. De huisarts, Praktijk Bovenuit, zit op 253 meter, en de Service Apotheek Zonnestein op 347 meter. Buslijn 174 stopt op 276 meter bij de halte Graaf Aelbrechtlaan, en tramlijnen 5, 6, 25 en N84 rijden vanaf halte Onderuit op 394 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Amstelveen biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op dit adres geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van spoorverkeer 11 dB, beide onder de norm. Vliegverkeer geeft 49 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een veenbodem die gevoelig is voor zetting; 83% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Lunshof Makelaardij Amsterdam en Lunshof Makelaardij Amstelveen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Schulp 9, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 3.450.000 euro. Dat is de hoogste prijs van de 39 koopwoningen die nu in Elsrijk Oost te koop staan, en ligt 341% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 782.590 euro. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 6.393 euro, terwijl deze woning op 8.603 euro per vierkante meter komt, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft tien kamers, waarvan zeven slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1.580 kubieke meter. Rondom ligt een tuin en op het dak is een dakterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd via een cv-ketel met vloerverwarming door het hele huis.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van spoorverkeer 11 dB, beide onder de norm. Vliegverkeer geeft 49 dB, boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning. Het huis ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 600 meter, Dirk op 800 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand: Montessori Kindcentrum Mio Mondo op 367 meter en Brede School Rembrandt op 656 meter. De huisarts zit op 253 meter en de apotheek op 347 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf De Schulp 9?
Buslijn 174 stopt op 276 meter bij de halte Graaf Aelbrechtlaan en op 333 meter bij halte Zonnestein. Tramlijnen 5, 6, 25 en N84 rijden vanaf halte Onderuit op 394 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid, op 3,3 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 83% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Elsrijk?
Bewoners van de wijk Elsrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen." Een ander noemt het "een gezellige buurt met fijne mensen en alles in de buurt."
Wat voor tuin en buitenruimte heeft deze woning?
De woning heeft een tuin rondom, dus aan alle zijden van het huis. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. Volgens de makelaar ligt het huis aan een rustige weg, aan het water, met een beschutte ligging en vrij uitzicht. Het perceel is 641 vierkante meter groot.
