Koopwoningen Elsrijk Oost, Amstelveen

Huizenprijzen en marktcijfers Elsrijk Oost, Amstelveen

De koopmarkt in Elsrijk Oost is stevig, maar niet de duurste van de wijk. Van de 1.744 woningen in de buurt is 53% koopwoning en 47% huurwoning, wat een gemengde buurt oplevert met zowel particuliere kopers als huurders van corporaties (25%) en overige verhuurders (22%). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €548.000, wat lager is dan het gemiddelde van de bredere wijk Elsrijk (€655.000), maar hoger dan het gemeentegemiddelde van Amstelveen (€528.000). Elsrijk Oost zit daarmee in een tussenpositie: toegankelijker dan de duurste delen van de wijk, maar zeker geen goedkope buurt.

De afgelopen twaalf maanden werden er 30 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €820.767. De bandbreedte loopt van €395.000 tot €1.325.000, wat aangeeft dat er zowel compactere appartementen als ruimere eengezinswoningen op de markt komen. Met een gemiddeld verkocht woonoppervlak van 121 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €6.783. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden van woningen die nu beschikbaar zijn, kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Elsrijk Oost, Amstelveen

Elsrijk Oost is een rustige, groene buurt in het zuiden van Amstelveen die zich kenmerkt door een mix van naoorlogse bouw en latere uitbreidingen, voornamelijk uit de jaren zestig en zeventig. Je vindt hier rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een deel meergezinswoningen in de vorm van portiekflats en galerijflats. De straten zijn breed, er staan veel bomen en de buurt heeft een ordelijk, verzorgd karakter zonder dat het steriel aanvoelt.

Qua voorzieningen is de buurt goed bedeeld. Op loopafstand vind je dagelijkse boodschappen bij de supermarkten in of rondom het Stadshart van Amstelveen, dat ook een ruim aanbod aan winkels, horeca en diensten biedt. Kinderen kunnen terecht bij meerdere basisscholen in de directe omgeving, en er zijn speeltuinen verspreid door de buurt. Het Amsterdamse Bos ligt op fietsafstand en biedt uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden. Bewoner Wendy omschrijft het zo: "Overal is het groen, mooie plekken, speeltuinen, centra en leuke winkeltjes." Dat beeld klopt: groen is een sterk punt van Elsrijk Oost.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen van GVB rijden vanuit de buurt richting Amsterdam, en er zijn meerdere busverbindingen die Amstelveen goed ontsluiten. De snelweg A9 is snel bereikbaar voor wie met de auto reist richting Amsterdam, Schiphol of de regio. Bewoners geven bereikbaarheid de hoogste deelscore van 9,5 op 10, wat in de praktijk klopt: Amsterdam-centrum is met het OV in zo'n twintig tot vijfentwintig minuten te bereiken.

De sfeer in de buurt is vriendelijk en betrokken. Bewoner Rico schrijft: "De buren zijn aardig, we helpen elkaar en als er wat gebeurt weet iedereen het, dus het is een hele fijne buurt." De totale bewonersscore komt uit op 8,3 op 10, met hoge scores voor veiligheid (8,5) en bereikbaarheid (9,5). De schoonheid van de buurt scoort iets lager (7,5), wat mogelijk te maken heeft met de wat functionele uitstraling van de naoorlogse bebouwing in delen van de wijk. Meer reviews en buurtdata vind je op de Elsrijk Oost buurtpagina.

Vergeleken met Elsrijk West is Elsrijk Oost iets compacter van opzet en gemiddeld wat toegankelijker in prijs. De Kruiskerkbuurt en de Vredeveldbuurt zijn andere buurten in dezelfde wijk die elk hun eigen karakter hebben en de moeite waard zijn om te vergelijken als je in dit deel van Amstelveen wil kopen. De gemeente heeft meer informatie over de leefomgeving en voorzieningen beschikbaar op amstelveen.nl.

Voor wie is een koophuis in Elsrijk Oost interessant?

Elsrijk Oost trekt vooral gezinnen en tweeverdieners in de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar, die de grootste groep inwoners vormen. De combinatie van groene omgeving, scholen in de buurt en goede OV-verbindingen maakt de buurt aantrekkelijk voor jonge gezinnen. Senioren vinden hier ook hun plek, mede dankzij de rustige straten en het voorzieningenniveau. Starters zullen het lastig vinden: met een gemiddelde koopprijs van ruim €820.000 en een ondergrens van €395.000 is het aanbod voor een eerste koopwoning beperkt. Overbieden is in deze markt gebruikelijk. Wie flexibel is, kan ook kijken naar de huurwoningen in Elsrijk Oost als tussenoplossing.

Wat bewoners zeggen over Elsrijk Oost

Elsrijk Oost krijgt een gemiddelde beoordeling van 8,3 op 10. De bereikbaarheid springt eruit met een 9,5, gevolgd door veiligheid, groen en huisvesting die elk een 8,5 scoren. De schoonheid van de buurt scoort met 7,5 het laagst, wat past bij het beeld van een functionele, nette maar niet spectaculair mooie naoorlogse woonbuurt. Bewoner Wendy geeft een 10 en schrijft: "Veiligheid staat voor alles hier, iedereen is super sociaal, hygiëne is top, onderwijs is supergoed en aandachtig." Alle beoordelingen en deelscores zijn te vinden op de pagina van Elsrijk Oost.

Koopwoningen vergelijken in en rond Elsrijk Oost

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt op een kooppagina. Zo kun je niet alleen filteren op prijs of oppervlakte, maar ook beoordelen of de buurt bij je past voordat je bezichtigingen inplant. Wil je breder kijken? Bekijk dan ook de koopwoningen in Elsrijk als geheel, of verken andere wijken zoals Randwijck en Stadshart. Voor een volledig overzicht van het aanbod in de gemeente, zie de pagina met koopwoningen in Amstelveen.