De Stille Wille 311
Verspreide huizen Spoordonk, Oirschot
BuurtEen vrijstaande bungalow in het buitengebied
Deze vrijstaande bungalow uit 1993 staat in de buurt Verspreide huizen Spoordonk, een landelijke omgeving in Oost West En Middelbeers. Met een vraagprijs van €485.000 ligt de prijs 28% onder het buurtgemiddelde van €671.015, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Oirschot.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en is verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Het perceel is 631 m² groot en de woning heeft een tuin rondom. Het energielabel is D. De woning is in volle eigendom.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,76 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig." Een ander noemt het "Prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren." De buurt Verspreide huizen Spoordonk heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat bijdraagt aan het landelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op ongeveer 4,8 km afstand. Het dichtstbijzijnde kindcentrum is Kindcentrum St. Jozef op 2,3 km. De huisartspraktijk Fellinger zit op 4,6 km en de apotheek de Stroom op 5,1 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Spoordonk, Geeneindseweg met buslijn 141 op 1,9 km. Het treinstation Oisterwijk ligt op 8,5 km. De gemeente Oirschot heeft verder voorzieningen op afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €413.000 met peildatum 2025-01-01. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €238.000 naar €413.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Stille Wille 311, Oost West En Middelbeers
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €485.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €413.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €238.000 naar €413.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een bungalow met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Het perceel is 631 m² groot en er is een tuin rondom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels, maar lager dan bij label G.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Spoordonk?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners en een landelijk karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,76 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig." Een ander noemt het "Prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 4,8 km. Het kindcentrum St. Jozef ligt op 2,3 km. De huisartspraktijk Fellinger zit op 4,6 km en apotheek de Stroom op 5,1 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Spoordonk, Geeneindseweg met buslijn 141 op 1,9 km. Het treinstation Oisterwijk ligt op 8,5 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €671.015, terwijl de vraagprijs van deze woning €485.000 is. Dat is 28% lager dan het buurtgemiddelde. De mediaanprijs is €597.400.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 631 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning heeft een tuin rondom.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Spoordonk, Geeneindseweg met buslijn 141 op 1,9 km. Het treinstation Oisterwijk ligt op 8,5 km. Bewoners merken op dat de buurt lastig te bereiken is met het openbaar vervoer.
