De Tinneweide 139
Engelenburg, Veenendaal
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Tinneweide 139 in Veenendaal staat een vrijstaande woning die met een woonoppervlak van 306 vierkante meter en een perceel van 1.414 vierkante meter flink wat ruimte biedt. Het huis uit 1970 heeft energielabel A en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Met een vraagprijs van €1.499.500 ligt deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van vrijstaande woningen in Veenendaal.
Zeven kamers, drie badkamers en een tuin rondom
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.201 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin op het oosten, met airconditioning en vloerverwarming als verwarming. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 332 vierkante meter, terwijl de makelaar 306 vierkante meter opgeeft.
Een wijk met veel 65-plussers
Met 3.760 inwoners en 27 procent 65-plussers is Engelenburg een buurt waar relatief veel ouderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en netten buurt", een ander zegt: "zijn vriendelijk en er is veel sociale controle". Er is ook een kritischer geluid: "buurt gaat hard achteruit. meer controle door gemeenten of politie, maar helaas word dat niet gedaan."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 672 meter of Hoogvliet op 714 meter, allebei om de hoek. Basisschool Wereldkidz De Vlieger ligt op 213 meter, en de huisarts is op 350 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Veenendaal, Prins Clauslaan op 282 meter, met buslijnen 4 en 87. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op een kilometer afstand. In gemeente Veenendaal zijn er 16 supermarkten binnen vijf kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.300.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 15% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €849.000 naar €1.300.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 23 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zonnenberg Makelaardij Ede-Wageningen B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Tinneweide 139, Veenendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.499.500. De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.300.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 15% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €849.000 naar €1.300.000. De prijs per vierkante meter is €4.900, gebaseerd op de makelaar-opgave van 306 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.201 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom, gelegen op het oosten. De woning is voorzien van airconditioning en vloerverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €1.300.000, vastgesteld met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 53% gestegen, van €849.000 naar €1.300.000. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Albert Heijn ligt op 672 meter en Hoogvliet op 714 meter. Basisschool Wereldkidz De Vlieger is op 213 meter, en de huisarts is op 350 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veenendaal, Prins Clauslaan op 282 meter, met buslijnen 4 en 87. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op een kilometer afstand.
Hoe is de buurt Engelenburg beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en netten buurt", een ander zegt: "zijn vriendelijk en er is veel sociale controle". Er is ook een kritischer geluid: "buurt gaat hard achteruit. meer controle door gemeenten of politie, maar helaas word dat niet gedaan."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label is een zuinig label.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 1.414 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De tuin ligt rondom het huis, op het oosten. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 306 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 332 vierkante meter aangeeft.
