Verlengde Spoorlaan 12
Petenbos Oost, Veenendaal
BuurtEen royale vrijstaande woning in Petenbos Oost
Deze vrijstaande woning aan de Verlengde Spoorlaan 12 staat in Petenbos Oost, een buurt in het zuidoosten van Veenendaal. Met een vraagprijs van €1.295.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 1997 en heeft energielabel C. Het is een van de vrijstaande woningen in Veenendaal die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt vier woonlagen en heeft een inhoud van 829 m³. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, een open haard en gedeeltelijk vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 212 m², terwijl de makelaar 184 m² opgeeft.
Petenbos Oost
Met zo'n 2.600 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 45 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en netten buurt", een ander spreekt van "vriendelijk en er is veel sociale controle". Er zijn ook kritische geluiden, bijvoorbeeld over overlast en zwerfvuil. De buurt Petenbos Oost heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan driekwart koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 363 meter, om de hoek dus, en de Aldi op ruim een kilometer. Basisschool WereldKidz Mozaïek Petenbos vind je op 609 meter, en het Christelijk Lyceum Veenendaal op 888 meter. De huisartsenpraktijk Mediversum zit op 995 meter, de Service Apotheek Kerkewijk op 1.035 meter. Bushalte Veenendaal, Franjezwam is op 122 meter en wordt bediend door lijn 87. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Veenendaal biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig uit openbare databronnen. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 56 dB Lden, eveneens boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zonnenberg Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Verlengde Spoorlaan 12, Veenendaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.295.000 ligt 80 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €720.083. Per vierkante meter is de prijs 36 procent hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is met 184 m² woonoppervlak ook 30 procent groter dan het buurtgemiddelde van 141 m². Het prijsverschil is dus deels te verklaren door de omvang, maar de prijs ligt wel aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De woning telt vier woonlagen en heeft een inhoud van 829 m³. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, een open haard en gedeeltelijk vloerverwarming.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
Op basis van openbare risicodata op adresniveau geldt: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 56 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 363 meter, de Aldi op 1.462 meter. Basisschool WereldKidz Mozaïek Petenbos zit op 609 meter, het Christelijk Lyceum Veenendaal op 888 meter. De huisartsenpraktijk Mediversum is op 995 meter, de Service Apotheek Kerkewijk op 1.035 meter. Bushalte Veenendaal, Franjezwam is op 122 meter met lijn 87. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 1.397 meter.
Hoe is de buurt Petenbos Oost?
Petenbos Oost heeft zo'n 2.600 inwoners, waarvan 45 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en netten buurt", een ander spreekt van "vriendelijk en er is veel sociale controle". Er zijn ook kritische geluiden over overlast en zwerfvuil.
