Een vrijstaande woning met een opvallend prijskaartje
Aan de rand van Ruurlo, op het Industrieterrein Ruurlo, staat deze vrijstaande woning uit 1976. Met een vraagprijs van €350.000 ligt die flink onder het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld €525.000 kosten. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Berkelland.
Zes kamers, twee oppervlaktes
De woning heeft zes kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. Over de oppervlakte lopen de gegevens uiteen: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 978 m², terwijl de makelaar 300 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 1.040 m². Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 220 inwoners is dit een kleine buurt, waar 36 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Berkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Omdat we buiten af wonen is hier erg rustig. Je geniet elke dag van de natuur." Een ander noemt het "een fijn pleintje, wel wat stil". De buurt Industrieterrein Ruurlo is vooral een plek om te wonen, niet om te winkelen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op ongeveer 900 meter of de PLUS op een kilometer. Voor school kun je terecht bij Daltonschool Willibrordus, op 700 meter. De huisartsenpraktijk De Linde zit op 572 meter en de Service Apotheek Ruurlo op 780 meter. Het treinstation Ruurlo ligt op 487 meter, en bushaltes met lijnen 23 en 191 zijn ook dichtbij. De gemeente Berkelland biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting ligt boven de norm: 50 dB van wegverkeer en 51 dB van industrie. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu. In 2050 wordt hittestress als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Venterkamp 4, Ruurlo
Waarom is de vraagprijs zo laag vergeleken met de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 33 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €525.000 in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €1.167 tegenover een buurtgemiddelde van €2.388 per m². Het energielabel G kan hoge stookkosten betekenen, wat de prijs kan verklaren. Verder is de woonoppervlakte volgens de makelaar 300 m², kleiner dan het buurtgemiddelde van 425 m².
Hoe groot is de woning en het perceel?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 300 m² op, terwijl de BAG-registratie 978 m² vermeldt. Het perceel is in beide gevallen 1.040 m². De woning heeft zes kamers.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot en met G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata ligt de geluidsbelasting op dit adres boven de norm: 50 dB van wegverkeer en 51 dB van industrie, beide gemeten in respectievelijk 2022 en 2024. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je de Coop en PLUS supermarkten, Daltonschool Willibrordus, huisartsenpraktijk De Linde en Service Apotheek Ruurlo. Het treinstation Ruurlo ligt op 487 meter en bushaltes met lijnen 23 en 191 zijn op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 5,3 kilometer.
Hoe is de buurt Industrieterrein Ruurlo om in te wonen?
De buurt telt 220 inwoners, waarvan 36 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Berkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Omdat we buiten af wonen is hier erg rustig. Je geniet elke dag van de natuur." Een ander noemt het "een fijn pleintje, wel wat stil". Het is een kleine, rustige buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Er is alleen een aantal kamers (zes) en het woningtype (huis) opgegeven. Informatie over bijvoorbeeld tuin, balkon of isolatie staat niet in de advertentie.
