De Wiers 13
Sevenum, Horst aan de Maas
BuurtEen royale vrijstaande woning in Sevenum
Aan De Wiers 13 in Sevenum staat een vrijstaande woning uit 1974 met een woonoppervlakte van 306 vierkante meter volgens de makelaar. Met twaalf kamers, waaronder vijf slaapkamers, is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs van 875.000 euro ligt 3 procent boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Horst aan de Maas.
De woning zelf
De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 1.229 kubieke meter. Er is één badkamer. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 340 vierkante meter, terwijl de makelaar 306 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is D. Het perceel is 940 vierkante meter groot.
Leven in Sevenum
Sevenum telt ruim 5.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,58, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig leuke woon/leefomgeving", en noemt het "een plek om met plezier te wonen". Een ander noemt het "super goed voor gezinnen en oudere mensen". De buurt heeft een dorps karakter met veel eengezinswoningen. Sevenum is onderdeel van de gemeente Horst aan de Maas.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op ongeveer een kilometer loopafstand liggen Jan Linders en Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Ezelsbrug is op 1,2 kilometer afstand, en de huisartsenpraktijk Van Weeghel en BENU Apotheek Sevenum zitten op ongeveer 850 meter. Bushalte Sevenum, Steinhagenstraat is op 673 meter met lijn 87 en 687. Treinstation Horst-Sevenum ligt op 1,5 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 849.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3 procent boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 97 procent gestegen, van 431.000 naar 849.000 euro. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via InterMakelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Wiers 13, Sevenum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 875.000 euro. De WOZ-waarde is 849.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3 procent boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 97 procent gestegen, van 431.000 naar 849.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.859 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft twaalf kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Het huis heeft twee woonlagen en een inhoud van 1.229 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 306 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 340 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 940 vierkante meter groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 849.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3 procent boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 97 procent gestegen, van 431.000 euro in 2020 naar 849.000 euro in 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op ongeveer een kilometer loopafstand liggen Jan Linders en Jumbo voor boodschappen. Basisschool De Ezelsbrug is op 1,2 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Van Weeghel en BENU Apotheek Sevenum zitten op ongeveer 850 meter. Bushalte Sevenum, Steinhagenstraat is op 673 meter met lijn 87 en 687. Treinstation Horst-Sevenum ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Sevenum beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,58, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig leuke woon/leefomgeving" en noemt het "een plek om met plezier te wonen". Een ander zegt: "Super goed voor gezinnen en oudere mensen". De buurt telt ruim 5.000 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het label zegt niets over wat er aan de woning is gedaan.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 44 dB Lden, ook niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
