Deken Schmerlingstraat 30
Oploo, Land van Cuijk
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Deken Schmerlingstraat in Oploo staat deze vrijstaande woning uit 1973, te midden van een bosrijke omgeving. Met een woonoppervlakte van 162 vierkante meter en een perceel van maar liefst 1000 vierkante meter biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van €565.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo'n 20 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €469.250 in Oploo. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Land van Cuijk worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
Een huis met vijf kamers en een tuin rondom
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 600 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin op het noorden, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en een c.v.-ketel. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is in volle eigendom.
Oploo: een dorp met een gemengde bevolking
Met ruim duizend inwoners is Oploo een dorp waar zowel gezinnen als ouderen wonen; zo'n 23 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een van hen zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", terwijl een ander het heeft over "een gezellige buurt waar iedereen met elkaar omgaat". Het zijn positieve geluiden, al is het aantal beoordelingen met vijftien relatief beperkt. De woning staat aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en toch in het centrum, aldus de makelaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR, op nog geen 200 meter lopen. Basisschool Matthias zit op 39 meter afstand, en de huisartsenpraktijk in Oploo is ook dichtbij. Voor de apotheek moet je naar Sint Anthonis, op 2,4 kilometer. De bushalte Oploo, Vloetweg/Loonseweg met lijn 23 en 292 ligt op 161 meter. Het treinstation van Boxmeer is 6,4 kilometer verderop. De gemeente Land van Cuijk heeft verder nog meer voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 28 dB Lden onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DorpsWonen.nl en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Deken Schmerlingstraat 30, Oploo
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in Oploo?
De vraagprijs van €565.000 ligt 20 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €469.250 in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 31 procent ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is aan de hoge kant, maar de woning heeft ook een ruim perceel van 1000 vierkante meter en een woonoppervlakte van 162 vierkante meter.
Wat is de indeling van deze vrijstaande woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 600 kubieke meter. Rondom ligt een tuin op het noorden en er is een vrijstaande stenen garage. De makelaar vermeldt dakisolatie en een c.v.-ketel als aanwezige voorzieningen.
Wat zegt het energielabel E over deze woning?
Energielabel E is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat verder. Het is een feitelijke aanduiding van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 28 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Deken Schmerlingstraat?
Op loopafstand vind je SPAR op 162 meter en Basisschool Matthias op 39 meter. De huisartsenpraktijk in Oploo zit op 183 meter. Voor de apotheek moet je naar Sint Anthonis, op 2,4 kilometer. De bushalte Oploo, Vloetweg/Loonseweg met lijn 23 en 292 ligt op 161 meter.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Land van Cuijk?
Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", een ander spreekt van een "gezellige buurt waar iedereen met elkaar omgaat". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Oploo.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.488, gebaseerd op de woonoppervlakte van 162 vierkante meter zoals opgegeven door de makelaar. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €2.666. Het verschil is 31 procent.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom, gelegen op het noorden. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Het perceel is 1000 vierkante meter groot, wat ruimte biedt voor een ruime tuin rondom het huis.
