-71880461.webp)
Wirdum, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 2019 staat in het rustige Wirdum, een dorp in de gemeente Leeuwarden. Met 123 m² woonoppervlak en een perceel van 371 m² biedt het een fijne balans tussen modern comfort en buitenruimte. Het energielabel A+ betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €489.000 is marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Leeuwarden.
Wirdum is een dorp met zo'n 1065 inwoners, waar het rustig wonen is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het aandeel koopwoningen is 70%. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien: veel gezinnen met kinderen, maar ook een aanzienlijk deel 65-plussers. De omgevingsadressendichtheid is laag, wat bijdraagt aan het landelijke karakter.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl op 2,9 km afstand, of bij Jumbo op 3,7 km. Basisschool IKC Roorda zit op 1,8 km, en er zijn meerdere andere basisscholen binnen een straal van 3 km. Het treinstation is 7,5 km verderop. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder POPMA MAKELAARS op Funda.
Details van deze woning
Dekenskamp 4, Wirdum (Fr)
Gegevens uit Wirdum
Gegevens uit Wirdum
5 binnen 5 km
19 binnen 5 km
Over Dekenskamp 4, Wirdum (Fr)
De woning aan Dekenskamp 4 in Wirdum (Fr) heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €489.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €545.000 in de buurt, maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts 3 verkopen. De gemiddelde prijs per m² in Wirdum is €3.854, wat voor deze woning van 123 m² neerkomt op €3.976 per m², iets boven het buurtgemiddelde. Gezien het energielabel A+ en het bouwjaar 2019 is de prijs marktconform.
Wirdum ligt landelijk, maar is goed bereikbaar met de auto. Het treinstation is 7,5 km verderop. De dichtstbijzijnde supermarkt (Lidl) is op 2,9 km, dus een auto is handig voor de dagelijkse boodschappen. De omgevingsadressendichtheid is laag, wat rust garandeert.
Een woning uit 2019 is relatief nieuw, dus groot onderhoud zoals dak of cv-ketel is nog niet aan de orde. Het energielabel A+ wijst op goede isolatie en een zuinige installatie. Je kunt de komende jaren vooral denken aan regulier onderhoud zoals schilderwerk en tuinonderhoud. Vraag bij de makelaar naar de specifieke onderhoudsstaat.
De vraagprijs is €489.000. In de buurt werden woningen gemiddeld verkocht voor €545.000, maar dat betrof grotere woningen (gemiddeld 253 m²). Deze woning is kleiner, dus de prijs is relatief hoog per m². Kijk naar de staat en vergelijk met andere vrijstaande woningen in de regio. Een bod rond de vraagprijs is gebruikelijk bij een marktconforme prijs.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde is IKC Roorda op 1,8 km, gevolgd door Teresa (2,6 km) en Kindcentrum de Pionier (2,6 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Leeuwarden, op 6,6 km afstand. Er is ook een kinderdagverblijf op 0,4 km.
Wirdum is een rustig dorp met een gemengde bevolking: veel gezinnen met kinderen, maar ook ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen, en het is er niet stedelijk (stedelijkheidsklasse 5). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de lage misdaadcijfers (17 misdrijven totaal) wijzen op een veilige omgeving.
6 woningen in de buurt Wirdum
-22845ae8.webp)
-6fb18b01.webp)
-7301ec80.webp)
