It Blauleech 64

De woning aan It Blauleech 64 in Wirdum (Fr) heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €599.000 is marktconform voor een nieuwbouwwoning van 143 m² met energielabel A+++ in Wirdum. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €545.000, maar die woningen zijn gemiddeld 253 m². Deze woning is kleiner, maar nieuwer en energiezuiniger.

Energielabel A+++ is het hoogste label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt rekenen op lage energiekosten, mede dankzij goede isolatie en duurzame installaties zoals een warmtepomp of zonnepanelen. In de buurt hebben alle woningen label A of A+, dus dit past in het straatbeeld.

Wirdum ligt ten zuidoosten van Leeuwarden, op ongeveer 7,5 km van het treinstation. Het dorp is rustig en landelijk, maar met de auto ben je snel in de stad. De dichtstbijzijnde supermarkt en basisschool liggen op loopafstand, wat het geschikt maakt voor dagelijkse boodschappen en schoolgaande kinderen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC Roorda ligt op 1,9 km, Kindcentrum de Pionier op 2,6 km en CBS Het Klaverblad op 2,6 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Leeuwarden, op 6,6 km afstand.

Wirdum is een rustig dorp met weinig criminaliteit. In de CBS-data over de buurt staan 17 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een dorp van deze omvang. Het is een veilige omgeving voor gezinnen.

De gemiddelde huishoudensgrootte in Wirdum is 2,3 personen, wat iets hoger is dan het landelijk gemiddelde. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen (165 huishoudens) en ook veel ouderen (215 inwoners van 65+).