Hôf 15
Wirdum, Leeuwarden
Bekijk buurtVrijstaand wonen met een ruim perceel
Deze vrijstaande woning aan Hôf 15 in Wirdum (Fr) biedt rust en ruimte, met een woonoppervlak van 166 m² op een perceel van maar liefst 1930 m². Het energielabel A maakt de woning zuinig. Met een vraagprijs van €745.000 is de prijs aan de hoge kant, maar dat past bij de royale kavel. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Leeuwarden.
Wirdum: een dorpse gemeenschap
Wirdum is een rustig dorp in de buurt Wirdum, met zo'n 1065 inwoners. Het is een plek waar veel gezinnen wonen: 165 huishoudens hebben kinderen. De sfeer is dorps en groen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: bijna alle woningen zijn eengezinswoningen (98%) en 70% is koop.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl op 2,5 km afstand, of bij Jumbo op 3,5 km. Basisscholen zoals IKC Roorda (1,9 km) en Kindcentrum de Pionier (2,3 km) zijn goed bereikbaar. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen op een half uurtje rijden.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lamberink Makelaars & Adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hôf 15, Wirdum (Fr)
Is €745.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €745.000 ligt onder het gemiddelde van €975.000 voor koopwoningen in Wirdum, maar het woonoppervlak is met 166 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 253 m². Het perceel is met 1930 m² juist erg ruim. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de woning is marktconform geprijsd voor een vrijstaand huis met energielabel A.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 1930 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een moestuin of speelruimte. De precieze indeling en bestemming kun je zelf bepalen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt hebben alle koopwoningen energielabel A of A+, dus dit is gebruikelijk voor nieuwere of goed geïsoleerde woningen.
Hoe is de bereikbaarheid van Wirdum?
Wirdum ligt in de gemeente Leeuwarden, op ongeveer 7,5 km van het dichtstbijzijnde treinstation. Met de auto ben je snel in Leeuwarden. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is handig.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand, zoals IKC Roorda (1,9 km) en Kindcentrum de Pionier (2,3 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Leeuwarden, op 6,6 km afstand.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een vrijstaande woning uit 1960 met een woonoppervlak van 166 m² en een groot perceel. Het energielabel is A. De woning is koop en wordt aangeboden door Lamberink Makelaars & Adviseurs.
Statistieken van Wirdum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €515.900 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.701 | – |
| Huurprijs | €2.000 p/m | €2.000 p/m |
Ervaringen van Dorpen Zuid-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Statistieken van Dorpen Zuid-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €446.563 | €358.375 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.186 | – |
| Huurprijs | €2.000 p/m | €2.000 p/m |
Ervaringen van Leeuwarden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Statistieken van Leeuwarden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €456.630 | €351.043 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.638 | – |
| Huurprijs | €1.146 p/m | €1.132 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hôf 15, Wirdum (Fr)
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
