Wirdum, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Hôf in Wirdum ademt rust en ruimte. Met een woonoppervlak van 166 m² en een perceel van maar liefst 1930 m² is er volop plek om te wonen en te leven. De woning uit 1960 heeft energielabel A, wat duidt op een zuinige woning. De vraagprijs van €745.000 is aan de hoge kant, maar past bij het ruime perceel en de schaarse aanbod van vrijstaande woningen in Leeuwarden.
Wirdum is een dorp in de gemeente Leeuwarden, met een dorps karakter en veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 1000 inwoners, waarvan een groot deel in gezinsverband woont. Het is er rustig, met een omgevingsadressendichtheid van 158 (niet stedelijk). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een hechte, groene omgeving. Bekijk ook de buurt Wirdum voor meer informatie.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 2,5 km afstand, of bij de Jumbo op 3,5 km. Basisscholen zijn er in de buurt: IKC Roorda op 1,9 km en Kindcentrum de Pionier op 2,3 km. Het dorp heeft een dorps karakter, met voorzieningen op fietsafstand. De gemeente Leeuwarden biedt daarnaast stedelijke voorzieningen op iets grotere afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lamberink aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hôf 15, Wirdum
De vraagprijs van €745.000 ligt onder het gemiddelde van €975.000 voor koopwoningen in de buurt, maar het woonoppervlak is met 166 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 253 m². Het perceel van 1930 m² is juist zeer ruim. De prijs per m² is met €4.488 hoger dan het buurtgemiddelde van €3.854, wat deels wordt verklaard door het grote perceel.
Energielabel A is zeer zuinig. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en de stookkosten relatief laag zijn. In de buurt hebben alle koopwoningen label A of A+, dus dit is gebruikelijk voor de omgeving.
Wirdum is een rustig dorp met basisvoorzieningen zoals een supermarkt op 2,5 km en basisscholen op loop- of fietsafstand. Voor uitgebreidere voorzieningen, zoals een treinstation (7,5 km) of bibliotheek (7,9 km), ben je aangewezen op Leeuwarden. De buurt is groen en heeft een laag criminaliteitscijfer (17 misdrijven).
Het perceel is 1930 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een schuur of extra buitenruimte. De precieze indeling en bestemming zijn niet in de advertentie gespecificeerd.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand, zoals IKC Roorda (1,9 km) en Kindcentrum de Pionier (2,3 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Leeuwarden, op 6,6 km afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,5 km afstand. Dat is te bereiken met de fiets of auto.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €515.900 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.701 | – |
| Huurprijs | €2.000 p/m | €2.000 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €446.563 | €358.375 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.186 | – |
| Huurprijs | €2.000 p/m | €2.000 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €456.630 | €351.043 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.638 | – |
| Huurprijs | €1.146 p/m | €1.132 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Hôf 15, Wirdum
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
