Een vrijstaande villa aan het water
Deze vrijstaande villa aan de Dennenlaan in Kamperland ligt in een recreatiepark, aan het water en naast een park. Met een vraagprijs van € 1.575.000 is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Noord-Beveland laat zien dat dit prijsniveau uitzonderlijk is.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een villa met vijf kamers, vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 807 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 327 m², terwijl de makelaar 194 m² opgeeft; het BAG-perceel is 929 m², de makelaar noemt 1046 m². De woning heeft een tuin rondom, een inpandige garage en een balkon. Het is volle eigendom. De isolatie bestaat volgens de makelaar uit dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Recreatiegebied Kamperland
Met 195 inwoners is dit een kleine, rustige kern waar meer dan de helft van de bewoners 65 jaar of ouder is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en driekwart is koop. Het aantal misdrijven is laag: 4 per jaar. De buurt Recreatiegebied Kamperland is vooral bekend als vakantiebestemming, wat past bij de ligging van deze woning in een recreatiepark.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 2 km of de Albert Heijn op 2,3 km. Basisschool SVS de Magdalon ligt op 2 km, en de huisartspraktijk in Veere is op 2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Ruiterplaat op 256 m, met buslijn 31. Het treinstation Arnemuiden ligt op 7,2 km. De gemeente Noord-Beveland heeft voorzieningen als een restaurant op 1,5 km en een park op 1,9 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ruiterplaat Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dennenlaan 24., Kamperland
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 807 m³. Er is een tuin rondom, een inpandige garage en een balkon. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (327 m²) en de makelaar-opgave (194 m²).
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 5 km zijn er drie supermarkten, waarvan de Aldi op 2 km en de Albert Heijn op 2,3 km het dichtstbij zijn. Er zijn drie basisscholen binnen 5 km, met SVS de Magdalon op 2 km. De huisartspraktijk in Veere ligt op 2 km en de apotheek in Middelburg op 7,3 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arnemuiden op 7,2 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Ruiterplaat op 256 meter, met buslijn 31. Andere haltes in Veere, Langedam en Veere, Kaai, liggen op ongeveer 2 km en hebben lijnen 583 en 584. Het treinstation Arnemuiden is 7,2 km verderop. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld.
Wat voor buurt is Recreatiegebied Kamperland?
Recreatiegebied Kamperland is een kleine buurt met 195 inwoners, waarvan 51% 65 jaar of ouder is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (97%) en 75% is koop. Het aantal misdrijven is laag: 4 per jaar. De buurt ligt in een recreatiepark, wat past bij de ligging van deze woning aan het water.
