Dikkenbergweg 64
Dikkenberg, Ede
BuurtEen vrijstaande woning in het bos
Deze vrijstaande woning aan de Dikkenbergweg 64 ligt in een bosrijke omgeving in Bennekom. Met een woonoppervlak van 521 m² volgens de makelaar en een perceel van ruim 10.000 m² is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van €2.650.000 ligt 319% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €632.143. Bekijk ook vrijstaande woningen in Ede voor meer opties.
Ruimte en indeling
De woning heeft 9 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 4 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.975 m³. Rondom de woning is een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het betreft volle eigendom. De woning is gebouwd in 1990 en heeft energielabel B.
De buurt Dikkenberg
Met 290 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "een oase van rust en toch centraal, vlakbij voorzieningen". Een ander zegt: "Het is op zich een gezellige buurt. Er zijn veel voorzieningen zoals leuke speeltuinen, voetbalveldjes, basisscholen, winkels en nog meer." De buurt Dikkenberg heeft een laag funderingsrisico en weinig wateroverlast.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je verschillende supermarkten, zoals Lidl op 3,1 km en PLUS op 3,2 km. De dichtstbijzijnde basisschool is CNS-basisschool De Plataan op 2,7 km. Huisartspraktijk B. Balhuizen zit op 2,4 km en de Service Apotheek Bennekom op 3,5 km. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 3,8 km. De gemeente Ede heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €2.400.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €1.363.000 naar €2.400.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand) en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Jillis Baggerman makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dikkenbergweg 64, Bennekom
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €2.650.000. Dat is 319% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €632.143 ligt. De vraagprijs ligt ook 10% boven de WOZ-waarde van €2.400.000. Het is een woning met een groot perceel en veel woonoppervlak, wat de prijs verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 9 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er zijn 4 badkamers en de woning is verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.975 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €2.400.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €1.363.000 naar €2.400.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving zijn meerdere supermarkten, waaronder Lidl op 3,1 km en PLUS op 3,2 km. De dichtstbijzijnde basisschool is CNS-basisschool De Plataan op 2,7 km. Huisartspraktijk B. Balhuizen zit op 2,4 km en de Service Apotheek Bennekom op 3,5 km. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 3,8 km.
Hoe is de buurt Dikkenberg om in te wonen?
De buurt heeft 290 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een oase van rust en toch centraal, vlakbij voorzieningen". Een ander zegt dat het een gezellige buurt is met veel voorzieningen zoals speeltuinen en voetbalveldjes.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 37 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 10.610 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte is 521 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 550 m² aangeeft. De vraagprijs per m² is €5.086 op basis van de makelaar-opgave.
