Een vrijstaand herenhuis aan de Dorpsstraat
Aan de Dorpsstraat in Sellingen staat deze vrijstaande woning uit 1939, een huis met karakter en ruimte. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs 30% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €404.583, wat het aanbod in deze straat bijzonder maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Westerwolde die nu te koop staat.
Ruimte en indeling
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.100 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 214 m², terwijl de makelaar 244 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noteert 730 m², de makelaar 973 m². Buiten is er een achtertuin van 200 m², een voortuin en een zonneterras, bereikbaar via de achterom. Verder zijn er een aangebouwde stenen garage, gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is D.
Leven in Sellingen
Sellingen is een dorp met ruim 1.000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westerwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, en een van hen zegt: "Gezellig, behulpzaam, we hebben zelfs een buurtapp, liefdevol, fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne wijk om in te wonen" met meerdere winkels en mooie natuurgebieden om te wandelen en fietsen. De buurt Sellingen heeft zes koopwoningen te koop staan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op twee straten verder, en CBS Het Gebint en Openbare basisschool Op d' Esch zijn beide om de hoek. De huisarts zit op 300 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte, Sellingen, Hassebergerweg, is naast de deur en wordt bediend door lijn 72 en 512. Het treinstation in Winschoten ligt op ruim 22 kilometer. De gemeente Westerwolde heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kamminga & Partners Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 29, Sellingen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €525.000 zich tot andere woningen in Sellingen?
De vraagprijs ligt 30% boven de gemiddelde vraagprijs van €404.583 in de buurt. De mediaanprijs is €362.500, en de prijzen lopen uiteen van €289.000 tot €625.000. Met 244 m² woonoppervlak is deze woning 91% groter dan het buurtgemiddelde van 128 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is €2.152.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers in totaal, waarvan vijf slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 1.100 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 244 m² op, terwijl de BAG-registratie 214 m² noteert. Beide cijfers worden genoemd, zonder dat er een keuze wordt gemaakt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid opgenomen. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data om iets over te zeggen. Je kunt alleen afgaan op de algemene kenmerken van de woning en de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Dorpsstraat 29?
De Coop-supermarkt ligt op 322 meter afstand, en er zijn twee basisscholen binnen 350 meter: CBS Het Gebint en Openbare basisschool Op d' Esch. De huisarts zit op 301 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sellingen, Hassebergerweg, op 58 meter, met buslijnen 72 en 512. Het treinstation in Winschoten ligt op 22,7 kilometer.
Hoe is de buurt Sellingen beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Westerwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,52, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig, behulpzaam, we hebben zelfs een buurtapp, liefdevol, fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne wijk om in te wonen" met meerdere winkels en veel te doen, al is er "iets minder voor de jeugd". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
