Dorpsstraat 58
Abbekerk Centrum, Medemblik
BuurtEen vrijstaande woning met een riant perceel
Aan de Dorpsstraat in Abbekerk staat deze vrijstaande woning uit 1950, met een woonoppervlak van 362 vierkante meter volgens de makelaar. Het perceel is met 2.380 vierkante meter bijzonder ruim, een van de opvallendste kenmerken van dit huis. De vraagprijs van 1.250.000 euro komt neer op 3.453 euro per vierkante meter, wat voor een woning van dit formaat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Medemblik laat zien dat dit prijsniveau niet alledaags is.
Ruime indeling met vijf slaapkamers
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.458 kubieke meter, wat past bij het royale karakter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 376 vierkante meter, terwijl de makelaar 362 vierkante meter opgeeft.
Leven in Abbekerk Centrum
Met bijna 2.000 inwoners is dit een dorpskern waar relatief veel 65-plussers wonen: 27 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de buurt Abbekerk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van bewoners in de hele gemeente. Een bewoner zegt: "Heerlijke plek om te wonen. Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen." Een ander noemt het "een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." Het aantal misdrijven in de buurt is 35 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR, die op 110 meter afstand zit, om de hoek dus. Basisschool de Plaats ligt op 240 meter, en de huisartsenpraktijk Abbekerk - Twisk is op 161 meter te vinden. De dichtstbijzijnde apotheek zit in Wognum, op 5,6 kilometer. Buslijn 134 stopt op 75 meter bij halte Abbekerk, Dorpsstraat. Het treinstation Obdam is 9,5 kilometer verderop. De gemeente Medemblik heeft verder voorzieningen op afstand, zoals het Dijklander Ziekenhuis in Hoorn op 9,7 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 86 procent van de panden in dit postcodegebied ook van vóór 1970 is; de bodem is zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen, Huispedia en Buitenstate Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 58, Abbekerk
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 1.250.000 euro. Op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 362 vierkante meter komt dat neer op 3.453 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 376 vierkante meter, wat het bedrag per vierkante meter iets lager zou maken, maar de makelaar hanteert 362 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.458 kubieke meter. Rondom ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, wat kan bijdragen aan het energieverbruik. Het label zelf geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, niet van de kwaliteit van het onderhoud.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 2.380 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat is een ruim perceel voor een vrijstaande woning, met een tuin rondom. De woonoppervlakte is 362 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG 376 vierkante meter aangeeft.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1950, en 86 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
SPAR zit op 110 meter afstand, en basisschool de Plaats op 240 meter. De huisartsenpraktijk Abbekerk - Twisk is op 161 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Wognum op 5,6 kilometer, en het ziekenhuis is Dijklander Ziekenhuis in Hoorn op 9,7 kilometer. Buslijn 134 stopt op 75 meter bij halte Abbekerk, Dorpsstraat.
Hoe is de buurt Abbekerk Centrum?
Abbekerk Centrum heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Heerlijke plek om te wonen. Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen." Een ander noemt het "een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad."
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Obdam, op 9,5 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 75 meter, Abbekerk, Dorpsstraat, waar buslijn 134 stopt. De bushalte Oude Gemeentehuis is op 354 meter, ook met lijn 134.
