Een vrijstaande woning met karakter in Twisk
Aan de Dorpsweg in Twisk staat deze vrijstaande woning uit 1930, een huis met een verhaal. Met een vraagprijs van 1.000.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Medemblik, waar de gemiddelde vraagprijs op 888.750 euro ligt. Gezien de oppervlakte en het perceel is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 2.243 m³. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Het gaat om volle eigendom met een beschutte ligging. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 413 m², terwijl de makelaar 244 m² opgeeft. Het energielabel is D.
Twisk Centrum
Met 915 inwoners is Twisk Centrum een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Twisk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, al is dat oordeel gebaseerd op beoordelingen van bewoners in de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen". Een ander is "best tevreden" en waardeert het "prachtige uitzicht aan de rand van de stad".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 2,6 kilometer, en op 4,1 kilometer ligt een Albert Heijn. Basisschool de Klaverwoid zit op 180 meter, en de huisartsenpraktijk Abbekerk - Twisk is 2,5 kilometer verderop. De bushalte Twisk, Beukenlaan met lijn 143 ligt op 90 meter. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd is bijna 10 kilometer weg. De gemeente Medemblik heeft voorzieningen op afstand, maar de rust is hier groot. De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsweg 81, Twisk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.000.000 euro. In de buurt Twisk Centrum ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 888.750 euro, met een mediaan van 797.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.098 euro op basis van de makelaar-opgave van 244 m². Het is een prijs die boven het buurtgemiddelde ligt, maar het gaat ook om een vrijstaande woning met een groot perceel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 2.243 m³. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Het gaat om volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 413 m², terwijl de makelaar 244 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten niet extreem hoog of laag zijn. In de buurt heeft 40% van het koopaanbod een A+ label en 40% een C label, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Het label D geeft geen uitsluitsel over de isolatie of de staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico aan voor dit adres. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1930, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 90% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 2,6 kilometer. Basisschool de Klaverwoid zit op 180 meter, en de huisartsenpraktijk Abbekerk - Twisk is 2,5 kilometer verderop. De bushalte Twisk, Beukenlaan met lijn 143 ligt op 90 meter. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd is bijna 10 kilometer weg.
Hoe is de buurt Twisk Centrum?
Twisk Centrum heeft 915 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Het is een kleine kern met een dorps karakter. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen". Een ander is "best tevreden" en waardeert het uitzicht.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata met peiljaar 2022. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar de mate hangt af van de exacte ligging en de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Dat is een indicatie op gebiedsniveau. Het betekent dat de kans op overstroming op dit adres klein is, maar het is geen garantie voor extreme weersomstandigheden.
Waarom wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven via vier kanalen aangeboden, waaronder Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen, Buitenstate Makelaardij en Huispedia. Dat is niet ongebruikelijk bij vrijstaande woningen in deze prijsklasse. Het aanbod via meerdere kanalen vergroot de zichtbaarheid, maar de voorwaarden zijn hetzelfde.
