Dorresteinseweg 31
Dorrestein, Amersfoort
BuurtEen vrijstaande woning met een groot perceel
Deze vrijstaande woning aan de Dorresteinseweg staat in de rustige buurt Dorrestein, waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,8 geven. Met een woonoppervlak van 286 m² is dit een royale woning, 53% groter dan het buurtgemiddelde van 187 m². De vraagprijs van € 2.295.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een van de vrijstaande woningen in Amersfoort.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1977 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of installaties in de advertentie.
Leven in Dorrestein
Met 775 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar 40% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners waarderen de rust en de gezelligheid; een van hen zegt: "Gezellige buurt altijd rustig". Een ander noemt het "een fijne buurt om mijn kinderen op te laten groeien". De buurt Dorrestein heeft een gemiddelde score van 8,79 op basis van drie beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,2 km of Jumbo op 1,2 km. Basisschool Bilal ligt op 660 meter, en het Corderius College voor voortgezet onderwijs op 426 meter. De huisarts zit op 654 meter, de apotheek op 746 meter. Buslijn 9 stopt op 67 meter bij de halte Amersfoort, Diamantweg. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 2,2 km. De gemeente Amersfoort heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 14 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Buijs Regiomakelaars Hilversum aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorresteinseweg 31, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 2.295.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 286 m² en een perceel van 1836 m². Dat komt neer op € 8.024 per m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op € 810.000, maar dat betreft een ander type woning. De prijs is aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 286 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 1836 m² groot. Daarmee is het woonoppervlak 53% groter dan het buurtgemiddelde van 187 m². De makelaar vermeldt geen extra details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat of welke isolatie er precies is toegepast. De makelaar geeft geen verdere informatie over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie.
Hoe is de buurt Dorrestein?
Dorrestein is een rustige buurt met 775 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,79. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt altijd rustig". Een ander noemt het "een fijne buurt om mijn kinderen op te laten groeien". De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je het Corderius College (426 m) en basisschool Bilal (660 m). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 1,2 km. De huisarts zit op 654 meter en de apotheek op 746 meter. Buslijn 9 stopt op 67 meter bij de halte Amersfoort, Diamantweg.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 49 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 14 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Buijs Regiomakelaars Hilversum vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
