Dotingastraat 7
Dedemsvaart-Zuidoost, Hardenberg
BuurtEen royale vrijstaande woning in Dedemsvaart-Zuidoost
Deze vrijstaande woning uit 2008 staat aan de Dotingastraat, een rustige weg in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 185 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 683 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €669.000 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €582.400 ligt. Het aanbod van vrijstaande woningen in Hardenberg is beperkt, met tien koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Een woning met veel ruimte en modern comfort
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 888 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Een garage is niet aanwezig, maar wel mogelijk. Het betreft volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 230 vierkante meter, terwijl de makelaar 185 vierkante meter opgeeft.
Leven in Dedemsvaart-Zuidoost
Met ruim 3.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel gezinnen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Dedemsvaart geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige rustige nette buurt" met behulpzame buren, terwijl een ander opmerkt dat de groenvoorziening slecht wordt onderhouden door de gemeente. De buurt Dedemsvaart-Zuidoost heeft een woningvoorraad van 1.167 woningen, waarvan 74% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of de Jumbo en Aldi iets verderop. Basisscholen zijn dichtbij: Christelijke Basisschool de Ark ligt op 643 meter en Basisschool de Eiber op 791 meter. De huisartsenpraktijk Latyruspraktijk zit op 957 meter, en de Service Apotheek Avereest op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Dedemsvaart, Adelaarweg op 669 meter, met buslijnen 217, 301 en 629. Het treinstation Ommen ligt op bijna 10 kilometer afstand. De gemeente Hardenberg heeft verder het Saxenburgh Medisch Centrum op 11,4 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Blijhuis Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dotingastraat 7, Dedemsvaart
Hoe verhoudt de vraagprijs van €669.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €582.400 is. De mediaanprijs in de buurt is €585.000, met een range van €395.000 tot €810.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.052, terwijl deze woning op €3.616 per vierkante meter zit, gebaseerd op de makelaar-opgave van 185 m².
Wat is de indeling van deze vrijstaande woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 888 kubieke meter. Rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Een garage is niet aanwezig, maar wel mogelijk.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Verder is de geluidsbelasting van wegverkeer 41 dB Lden, niet boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Dotingastraat?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 1.082 meter en de Jumbo op 1.172 meter. Basisscholen zoals Christelijke Basisschool de Ark (643 m) en Basisschool de Eiber (791 m) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Latyruspraktijk zit op 957 meter en de apotheek op 1.506 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Dedemsvaart, Adelaarweg op 669 meter met lijnen 217, 301 en 629.
Hoe is de buurt Dedemsvaart-Zuidoost om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, met 44% huishoudens met kinderen en 26% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Dedemsvaart geven gemiddeld een 7,91, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige rustige nette buurt" met behulpzame buren, terwijl een ander de groenvoorziening slecht onderhouden vindt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas, en wordt verwarmd met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Ommen, op 9.890 meter afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes binnen een kilometer: Dedemsvaart, Adelaarweg (669 m), Dedemsvaart, Krikkenstraat (814 m) en Dedemsvaart, Haitjema (859 m), alle met buslijnen 217, 301 en 629.
