Een vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Dwarslaan 39 ligt in Blaricum-Dorp, een dorpse buurt met ruim 5.200 inwoners. Met een vraagprijs van €5.250.000 zit de prijs 95% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.691.500, wat het aanbod in deze categorie vrijstaande woningen in Blaricum weerspiegelt. De woning is gebouwd in 1987 en heeft energielabel A, een zuinig label.
Ruime woning met veel mogelijkheden
De woning telt 13 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 2.200 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 811 m², terwijl de makelaar 562 m² opgeeft. Het perceel is 8.550 m² groot. De woning heeft een tuin rondom, een inpandige garage en is in volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en volledige isolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel en open haard. De ligging is aan de bosrand, aan een rustige weg, beschut, in bosrijke omgeving met vrij uitzicht.
Blaricum-Dorp: rustig en groen
Met relatief veel 65-plussers (29%) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 is dit een rustige dorpskern. De buurt Blaricum-Dorp heeft een woningvoorraad van 2.276 woningen, waarvan 79% koopwoningen. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is 35%, en 34% van de huishoudens heeft kinderen. De buurt ligt in een bosrijke omgeving, wat de rust en ruimte rondom deze woning verklaart.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 850 meter, om de hoek dus, en de PLUS op ruim een kilometer. Basisschool Blaricum is op 1,2 kilometer, en de huisartsenpraktijk Van Daelen en Willems zit in Blaricum op 900 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Wessels in Huizen, op 1,9 kilometer. Buslijn 108 stopt op 170 meter bij halte Huizerhoogt. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Blaricum heeft verder een regionaal medisch centrum op 2,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dwarslaan 39, Blaricum
Hoe verhoudt de vraagprijs van €5.250.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 95% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.691.500. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.257, terwijl deze woning op €9.342 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is een forse prijs, maar de woning is ook uitzonderlijk groot met 562 m² woonoppervlak en een perceel van 8.550 m².
Hoe groot is de woning en hoeveel kamers heeft hij?
De woning heeft 13 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 2.200 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 811 m², de makelaar 562 m². Het perceel is 8.550 m² groot. De woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een open haard. Met label A kun je relatief lage energiekosten verwachten, al hangt het verbruik ook af van de grootte van de woning.
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als aan de bosrand, aan een rustige weg, beschut, in bosrijke omgeving en met vrij uitzicht. De woning ligt in Blaricum-Dorp, een buurt met veel groen en rust. De dichtstbijzijnde bushalte is op 170 meter, en het treinstation Bussum Zuid ligt op 5,3 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 847 meter, de PLUS op 1.173 meter. Basisschool Blaricum is op 1.173 meter, en de huisartsenpraktijk Van Daelen en Willems zit op 901 meter. De apotheek Wessels in Huizen is op 1.905 meter. Buslijn 108 stopt op 171 meter bij halte Huizerhoogt. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 5.336 meter.
Hoe is de buurt Blaricum-Dorp samengesteld?
Blaricum-Dorp heeft 5.205 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2. Van de huishoudens is 35% eenpersoons, 34% heeft kinderen en 32% is zonder kinderen. De woningvoorraad bestaat uit 2.276 woningen, waarvan 79% koopwoningen.
