Dokter Catzlaan 27
Blaricum-Dorp, Blaricum
BuurtEen vrijstaande woning met allure in Blaricum-Dorp
Aan de Dokter Catzlaan in Blaricum-Dorp staat een vrijstaande woning uit 2010, met een woonoppervlakte van 503 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft een energielabel A en wordt aangeboden voor €5.600.000. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Blaricum hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €11.133, en deze vraagprijs ligt daarmee aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning telt twaalf kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.758 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 397 vierkante meter, terwijl de makelaar 503 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 2.840 vierkante meter groot.
Blaricum-Dorp
Met bijna 5.000 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft buurt Blaricum-Dorp een rustig karakter. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 78 procent is koop. Het aantal misdrijven ligt op 156 per jaar, wat neerkomt op zo'n 31 per 1.000 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op iets meer dan een kilometer, en de Jumbo op bijna twee kilometer. Openbare Basisschool Blaricum is op 1,1 kilometer, en de huisartsenpraktijk Van Daelen en Willems zit in Blaricum op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Professor v Reeslaan op 666 meter, met lijn 108. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Blaricum is goed voorzien van zorg, met het Regionaal Medisch Centrum op 1,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €4.925.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €3.148.000 naar €4.925.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dokter Catzlaan 27, Blaricum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €5.600.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €4.925.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €3.148.000 naar €4.925.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft twaalf kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.758 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 503 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 397 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 2.840 vierkante meter groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €4.925.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 56% gestegen, van €3.148.000 naar €4.925.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en kan afwijken van de marktwaarde. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn ligt op 1,1 kilometer en de Jumbo op 1,9 kilometer. Openbare Basisschool Blaricum is op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Van Daelen en Willems zit op 1,5 kilometer, en de apotheek op 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Professor v Reeslaan op 666 meter met lijn 108. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 4,5 kilometer.
Hoe is de buurt Blaricum-Dorp samengesteld?
Blaricum-Dorp heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 78% van de woningen is een koopwoning en 95% is een eengezinswoning. Het aantal misdrijven is 156 per jaar. De meeste huishoudens bestaan uit een of twee personen, en een derde heeft kinderen.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 2010.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 2.840 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilt per bron: de makelaar geeft 503 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 397 vierkante meter vermeldt.
-4553df9e.webp)
-7d48a8be.webp)
-7751f87b.webp)
