Een vrijstaande villa met ruimte rondom
Aan de Eekteweg in Haarle staat deze vrijstaande villa uit 1980, met een woonoppervlak van 267 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt landelijk, aan een rustige weg buiten de bebouwde kom, met open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €1.295.000 ligt de prijs 434% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €242.451, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk vrijstaande woningen in Hellendoorn om een beeld te krijgen van het aanbod.
Ruime indeling met zeven kamers
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.261 kubieke meter en het perceel is 9.930 vierkante meter groot, met een tuin rondom en een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Haarle, een hechte plattelandsgemeenschap
Met ruim 1.000 inwoners is Haarle een kleine kern waar veel mensen elkaar kennen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,44 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden. Alleen heb je weinig in de buurt zoals supermarkt etc geen openbaar vervoer." Een ander noemt het "heerlijk wonen lekker vrij. Alleen als je boodschappen moet hebben moet je wat verder weg." De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en koopwoningen. De gemeente Hellendoorn omvat meerdere dorpen met elk hun eigen karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is de PLUS op 4,8 kilometer de dichtstbijzijnde supermarkt, gevolgd door Aldi op 6,3 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Sint Jozefschool op 3,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Kluft-Wladasch zit in Haarle op 2,4 kilometer, en de Service Apotheek Hellendoorn op 2,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarle, 't Kruuspunt op 2,4 kilometer, met buslijn 513. Het treinstation Raalte ligt op 6,7 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 34 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hannink Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eekteweg 3, Haarle (Gem. Hellendoorn)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.295.000. Dat ligt 434% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €242.451. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.091, terwijl deze woning op €4.850 per vierkante meter komt, gebaseerd op de makelaarsopgave van 267 m². Het is een forse prijs voor een vrijstaande woning in Haarle, maar het perceel van 9.930 m² is uitzonderlijk groot.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.261 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een inpandige garage. De woning is een villa, vrijstaand, met een woonoppervlak van 267 m² volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de isolatie die genoemd wordt, draagt bij aan een zuinig energieverbruik.
Hoe groot is het perceel en wat kun je daarmee?
Het perceel is 9.930 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat is een ruim perceel, met een tuin rondom de woning. De woning ligt landelijk, aan een rustige weg buiten de bebouwde kom, met open ligging en vrij uitzicht. De exacte mogelijkheden van het perceel hangen af van het bestemmingsplan, maar de ruimte is er.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dat betekent dat de kans op overstroming in dit gebied klein is. Het is een indicatie op basis van klimaatdata, geen garantie voor de toekomst. De woning ligt landelijk en vrij, dus wateroverlast door extreme regenval is ook niet gemeld als risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 4,8 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Sint Jozefschool op 3,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Kluft-Wladasch zit in Haarle op 2,4 kilometer, en de Service Apotheek Hellendoorn op 2,8 kilometer. Voor het openbaar vervoer is er bushalte Haarle, 't Kruuspunt op 2,4 kilometer met buslijn 513.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarle, 't Kruuspunt op 2,4 kilometer, met buslijn 513. Het dichtstbijzijnde treinstation is Raalte op 6,7 kilometer. Er is dus openbaar vervoer beschikbaar, maar je moet wel een stukje fietsen of rijden om bij de halte of het station te komen. Een bewoner merkt op dat er weinig openbaar vervoer is in de buurt.
Wat vinden bewoners van de buurt Haarle?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,44 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden. Alleen heb je weinig in de buurt zoals supermarkt etc geen openbaar vervoer." Een ander noemt het "heerlijk wonen lekker vrij. Alleen als je boodschappen moet hebben moet je wat verder weg." De sfeer wordt als hecht en behulpzaam omschreven.
