Eideweg 45
Siddeburen Buitengebied, Midden-Groningen
BuurtVrijstaand wonen op een ruim perceel
Deze vrijstaande woning aan de Eideweg 45 in Siddeburen ligt landelijk en biedt vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 198 m² volgens de makelaar en een perceel van 5360 m² is dit een royale plek. De vraagprijs van € 895.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Midden-Groningen.
De woning zelf
De woning uit 1979 heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een tuin rondom, een inpandige en vrijstaande stenen garage, en het betreft volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 356 m², terwijl de makelaar 198 m² opgeeft.
Siddeburen Buitengebied
De buurt Siddeburen Buitengebied is een rustige, landelijke omgeving met ongeveer 350 inwoners. Bewoners van de gemeente Midden-Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Rustig, hechte buurt denkt om elkaar". Een ander noemt het "wel een nette buurt maar ze zitten nooit buiten en liggen allemaal vroeg op bed". Het is een plek waar je elkaar kent, maar waar ook veel rust is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij Albert Heijn op ruim een kilometer afstand, of bij PLUS op bijna vier kilometer. Basisscholen zoals CBS de Zonnewijzer en Openbare Basisschool De Springplank liggen op ongeveer 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk in Hellum is op drie kilometer, en de apotheek in Scheemda op 3,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Siddeburen, Kerklaan, op 1,4 kilometer, met lijnen 178 en 549. Het treinstation Zuidbroek ligt op 8,6 kilometer. Meer over de gemeente Midden-Groningen vind je op. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, volgens gegevens uit 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eideweg 45, Siddeburen
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 895.000 voor een vrijstaande woning met 198 m² woonoppervlakte volgens de makelaar. Dat komt neer op ongeveer € 4.520 per m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs ligt aan de hoge kant, maar het perceel van 5360 m² is uitzonderlijk ruim, wat een deel van de prijs kan verklaren.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1333 m³. Er is een tuin rondom en zowel een inpandige als een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig in eigendom en heeft dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Daarnaast is er een geluidsbelasting van 50 dB Lden door wegverkeer, boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
In de omgeving vind je Albert Heijn op 1,2 km en PLUS op 3,9 km. Basisscholen liggen op ongeveer 1,2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Siddeburen, Kerklaan, op 1,4 km, met lijnen 178 en 549. Het treinstation Zuidbroek ligt op 8,6 km. Voor zorg kun je terecht bij de huisarts in Hellum op 3 km en het ziekenhuis in Scheemda op 8,4 km.
Hoe is de buurt Siddeburen Buitengebied?
Siddeburen Buitengebied is een landelijke buurt met ongeveer 350 inwoners. Bewoners van de gemeente Midden-Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "rustig" en "hechte buurt denkt om elkaar". Het is een rustige omgeving, maar voorzieningen liggen op enkele kilometers afstand.
