Eijzengapaed 61
De Veenhoop, Smallingerland
BuurtEen vrijstaande woning op een ruim perceel
Aan de rand van De Veenhoop, een klein dorp in de gemeente Smallingerland, staat deze vrijstaande woning uit 2022. Met een woonoppervlakte van 115 m² en een perceel van 1265 m² biedt het huis vooral veel buitenruimte. De woning is te koop voor 535.000 euro, wat neerkomt op 4.652 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Smallingerland is dat een prijs aan de hoge kant. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning is in 2022 gebouwd, dus relatief nieuw. Verder staan er in de advertentie geen details over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Wat wel duidelijk is: het perceel is met 1265 m² ruim, wat zeldzaam is voor een woning van deze omvang. Over de afwerking of installaties is niets bekend, omdat de makelaar die informatie niet heeft gepubliceerd.
Leven in De Veenhoop
De Veenhoop is een kleine kern met 255 inwoners, waarvan een derde tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige plek, ver weg van de stedelijke drukte: de omgevingsadressendichtheid is laag en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." Het aantal misdrijven in de buurt is met 3 per jaar laag. Meer over de buurt De Veenhoop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je naar de SPAR op 4,5 kilometer, of iets verder naar een Poiesz of Lidl. De dichtstbijzijnde basisschool is Master Frankeskoalle op 3,7 kilometer, en er is ook een christelijke basisschool op 4,9 kilometer. De huisarts zit in Nij Beets, op 5,9 kilometer, en de apotheek in Grou op 7,5 kilometer. Een bushalte is vlakbij: op 250 meter stopt buslijn 6121 en 6123. Het treinstation Grou-Jirnsum ligt op 8,4 kilometer. De gemeente Smallingerland is verder vooral een landelijk gebied.
Risico-indicaties op dit adres
Er zijn risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. De geluidsbelasting door wegverkeer is 34 dB en door vliegverkeer 15 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Eijzengapaed 61, De Veenhoop
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Het bouwjaar is 2022, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning. Wat wel bekend is: de woning is in 2022 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 115 m². Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. Wel is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 47% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt dus niet direct iets over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 4,5 kilometer. Er zijn twee basisscholen binnen 5 kilometer: Master Frankeskoalle op 3,7 kilometer en Christelijke Basisschool De Arke op 4,9 kilometer. De huisarts zit in Nij Beets op 5,9 kilometer en de apotheek in Grou op 7,5 kilometer. Een bushalte is op 250 meter, met lijn 6121 en 6123. Het treinstation Grou-Jirnsum ligt op 8,4 kilometer.
Hoe is het wonen in De Veenhoop?
De Veenhoop is een kleine kern met 255 inwoners. Het is een rustige buurt, ver van stedelijke drukte. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." Het aantal misdrijven is laag, met 3 per jaar.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas. Het betekent niet dat deze woning daadwerkelijk overstromingsgevaar loopt, maar het is wel een aandachtspunt om in gedachten te houden. Meer specifieke informatie kun je vinden bij de gemeente.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Grou-Jirnsum, op 8,4 kilometer van de woning. Daarnaast is er een bushalte op 250 meter, waar buslijn 6121 en 6123 stoppen. Met de bus kun je richting omliggende plaatsen, maar de exacte bestemmingen worden niet vermeld. Voor treinreizen moet je dus wel een stukje rijden of fietsen.
