Slûswei 12
De Veenhoop, Smallingerland
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Aan de Slûswei in De Veenhoop staat deze vrijstaande woning uit 2005, te midden van het weidse Friese landschap. Met een vraagprijs van 545.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar vrijstaande woningen in Smallingerland.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 166 vierkante meter, terwijl de makelaar 144 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 279 vierkante meter, maar de makelaar noemt 1212 vierkante meter. Bovenop de woning ligt een dakterras. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Veenhoop
Met 255 inwoners is De Veenhoop een kleine kern waar het leven rustig is. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en vier op de tien huishoudens hebben kinderen. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, gebaseerd op 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De buurt De Veenhoop is een plek waar mensen elkaar kennen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 4,4 kilometer afstand, of bij de Poiesz op 6,4 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Master Frankeskoalle op 3,7 kilometer. De huisarts zit in Nij Beets, op 5,9 kilometer, en de apotheek in Grou op 7,6 kilometer. De bushalte De Veenhoop ligt op 241 meter, met buslijnen 6121 en 6123. Het treinstation Grou-Jirnsum is 8,5 kilometer verderop. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, met respectievelijk 36 en 15 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Westerhof Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Slûswei 12, De Veenhoop
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 545.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.785 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 144 vierkante meter. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning is een vrijstaand huis uit 2005 met een energielabel A, wat de prijs kan beïnvloeden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 166 vierkante meter, terwijl de makelaar 144 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 279 vierkante meter, maar de makelaar noemt 1212 vierkante meter. Daarnaast is er een dakterras. Het energielabel is A.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 4,4 kilometer, en de dichtstbijzijnde basisschool is de Master Frankeskoalle op 3,7 kilometer. De huisarts zit in Nij Beets op 5,9 kilometer en de apotheek in Grou op 7,6 kilometer. De bushalte De Veenhoop ligt op 241 meter, met buslijnen 6121 en 6123. Het treinstation Grou-Jirnsum is 8,5 kilometer verderop.
Hoe is de buurt De Veenhoop om in te wonen?
De Veenhoop is een kleine kern met 255 inwoners. Ongeveer 30% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 40% heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, gebaseerd op 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle."
