Eikenlaan 22
Villapark, Vught
BuurtEen royale vrijstaande woning in het Villapark
Deze vrijstaande woning aan de Eikenlaan staat in het Villapark, een buurt met ruim 700 inwoners en veel groen. Met een vraagprijs van 1.380.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Vught. De woning is gebouwd in 1969 en heeft energielabel D.
Ruime indeling met zeven kamers
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 242 m², terwijl de makelaar 212 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 665 m². De woning wordt sinds 18 augustus 2026 aangeboden.
Leven in het Villapark
Met 705 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8; een van hen zegt: "Net een klein dorpje op zich" en noemt de variatie in leeftijden en de sociale contacten. Een ander noemt de mooie huizen en de natuur, met het centrum op 5-8 minuten fietsen. De buurt Villapark kent weinig eenpersoonshuishoudens en veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo is op ongeveer een kilometer afstand, de Albert Heijn en Lidl op zo'n 1,6 kilometer. Basisschool De Schalm ligt op 773 meter, en het Maurick College op 849 meter. De huisartsenpraktijk Pax et Bonum zit op 1,2 kilometer, de apotheek op ongeveer een kilometer. Bushalte Snippenlaan met lijn 203 is op 197 meter, en treinstation Vught op 1,5 kilometer. De gemeente Vught heeft verder een ziekenhuis op 3,7 kilometer in 's-Hertogenbosch. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 41 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lelieveld makelaardij Vught op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eikenlaan 22, Vught
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 242 m², terwijl de makelaar 212 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 665 m². De woning is gebouwd in 1969 en heeft energielabel D.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1969. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op ongeveer 1,1 kilometer, gevolgd door Albert Heijn en Lidl op zo'n 1,6 kilometer. Basisschool De Schalm ligt op 773 meter en het Maurick College op 849 meter. De huisartsenpraktijk Pax et Bonum zit op 1,2 kilometer en de apotheek op ongeveer een kilometer. Bushalte Snippenlaan met lijn 203 is op 197 meter.
Hoe is de buurt Villapark om in te wonen?
Villapark heeft 705 inwoners, waarvan 35% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner noemt het "net een klein dorpje op zich" en waardeert de sociale contacten. Een ander noemt de mooie huizen en de natuur, met het centrum op 5-8 minuten fietsen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Het is een indicatie van de te verwachten energiekosten. Er zijn geen gegevens over isolatie of installaties in de advertentie vermeld.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vught, Snippenlaan op 197 meter, met buslijn 203. Op 289 meter ligt halte Loonsebaan met lijnen 203 en 207. Treinstation Vught ligt op ongeveer 1,5 kilometer. Er worden geen reistijden of bestemmingen genoemd in de gegevens.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte, isolatie of verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven. De beschikbare gegevens zijn beperkt tot het aantal kamers, slaapkamers en badkamers. De rest staat niet in de advertentie.
