Kolonel Thomsonlaan 14
Villapark, Vught
BuurtEen royale vrijstaande villa in Villapark
Deze vrijstaande villa aan de Kolonel Thomsonlaan 14 ligt in het Villapark, een buurt met ruim 700 inwoners en veel groen. Met een vraagprijs van € 1.295.000 is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Vught hebben een breed prijsbereik, en deze prijs ligt boven het gemiddelde voor dit type woning in de gemeente.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een villa met 9 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 718 m³. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage met carport. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 209 m², terwijl de makelaar 159 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1954 en het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een buurt met karakter
Met 705 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de wijk Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie natuurlijke omgeving met mooie huizen en er is veel veiligheid!" Een ander noemt het "net een klein dorpje op zich". De buurt Villapark heeft een hoog aandeel koopwoningen en eengezinswoningen, en het aantal misdrijven is met 40 per jaar relatief laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 1,2 kilometer, de Albert Heijn op 1,6 kilometer. Basisschool De Schalm zit op 837 meter, en het Maurick College op 927 meter. De huisartsenpraktijk Pax et Bonum is op 1,3 kilometer, de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 203 en 207 stoppen op 158 meter bij de halte Loonsebaan, en treinstation Vught ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Vught heeft verder een ziekenhuis op 3,6 kilometer in 's-Hertogenbosch.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm, maar spoorweglawaai ligt met 59 dB Lden boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem en het bouwjaar 1954. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Smit & Van Tartwijk Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kolonel Thomsonlaan 14, Vught
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is € 1.295.000. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 159 m² op, wat neerkomt op € 8.145 per m². De BAG-registratie vermeldt echter 209 m². De prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave. Of dit aan de hoge kant is, hangt af van hoe je de verschillende oppervlaktes weegt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar omschrijft de woning als een villa met 9 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 718 m³. Rondom ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage met carport. Het bouwjaar is 1954 en het energielabel is F.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is echter 59 dB Lden, boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 1,2 kilometer, de Albert Heijn op 1,6 kilometer. Basisschool De Schalm zit op 837 meter, en het Maurick College op 927 meter. De huisartsenpraktijk Pax et Bonum is op 1,3 kilometer, de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 203 en 207 stoppen op 158 meter bij de halte Loonsebaan, en treinstation Vught ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Villapark om in te wonen?
Villapark heeft 705 inwoners, waarvan 35% tussen 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Mooie natuurlijke omgeving met mooie huizen en er is veel veiligheid!" Een ander noemt het "net een klein dorpje op zich". Het aantal misdrijven is 40 per jaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1954 op zandbodem. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze fundering.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
