Eikenstraat 21
Linne, Maasgouw
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Linne
Aan de Eikenstraat in Linne staat deze vrijstaande woning uit 1959, een huis met een eigen gezicht en een tuin rondom. Met een vraagprijs van 375.000 euro is dit een interessante optie voor wie op zoek is naar een vrijstaand huis in deze omgeving. De woning ligt in het centrum van het dorp, wat het een bijzondere plek geeft. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf een beeld van moet krijgen. Het is een van de vrijstaande woningen in Maasgouw die momenteel te koop staat.
Een huis met zeven kamers en een stenen garage
De woning telt zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 505 kubieke meter en het woonoppervlak is volgens de makelaar 116 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 120 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 370 vierkante meter groot. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, een cv-ketel en een vrijstaande stenen garage. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Linne, een dorp met een hechte gemeenschap
Linne is een dorp met ruim 3.800 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar veel dingen dicht bij elkaar liggen, zoals een bewoner van de gemeente Maasgouw het verwoordt: "Geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar". Een andere bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt". Deze twee beoordelingen geven gemiddeld een 8,7 voor de leefomgeving. Het is een rustige omgeving, met relatief veel koopwoningen en eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de buurt
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 2,7 kilometer afstand, of bij de PLUS op 3,5 kilometer. Basisschool Triangel ligt op 500 meter, en de huisartsenpraktijk in Linne is op ongeveer een kilometer. De bushalte Linne, Veestraat is op 136 meter, met buslijnen 67 en 68. Het treinstation van Roermond is op 5 kilometer afstand. Het ziekenhuis is Laurentius Ziekenhuis in Roermond, op 5,3 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en 86% van de panden in dit postcodegebied ook van vóór 1970 is. De bodem is zand. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Jack Frenken makelaars en adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eikenstraat 21, Linne
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 375.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 116 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.233 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van wat je zoekt. Het is een vrijstaand huis met een tuin rondom en een stenen garage, wat relatief zeldzaam is. De prijs lijkt aan de hoge kant voor deze oppervlakte, maar de ligging in het centrum en de ruime kamerindeling kunnen dat verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 505 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 116 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 120 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 370 vierkante meter groot. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Dat betekent dat je geen officiële indicatie hebt van de energiezuinigheid van de woning. Je kunt wel zien dat er gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie aanwezig is, maar hoe dat zich verhoudt tot een label is niet te zeggen. Het bouwjaar is 1959, maar ook daar kun je geen conclusies aan verbinden zonder het label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1959, en 86% van de panden in dit postcodegebied ook van vóór 1970 is. De bodemsoort is zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de staat van deze woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt van de Eikenstraat?
Basisschool Triangel ligt op 500 meter afstand, en de huisartsenpraktijk in Linne is op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 2,7 kilometer, gevolgd door de PLUS op 3,5 kilometer. De bushalte Linne, Veestraat is op 136 meter met buslijnen 67 en 68. Het treinstation van Roermond is op 5 kilometer afstand. Het ziekenhuis is Laurentius Ziekenhuis in Roermond, op 5,3 kilometer.
Hoe is de buurt Linne om in te wonen?
Linne heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar". Een ander: "Ik ben erg blij met mijn buurt". Het is een rustige omgeving met veel koopwoningen en eengezinswoningen. Het aantal misdrijven is 78 per jaar in de buurt.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Ook het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie blijft onder de norm. Deze gegevens geven een beeld van de omgeving, niet van de woning zelf.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Linne, Veestraat op 136 meter, met buslijnen 67 en 68. Ook de haltes Linne, Nieuwe Markt op 281 meter en Linne, Maasbrachterweg op 723 meter worden bediend door dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Roermond op 5 kilometer afstand. De bushalte is dus dichtbij, maar voor de trein moet je wel een stukje reizen. De woning ligt in het centrum van Linne, waardoor veel voorzieningen op loopafstand zijn.
