Eilandseweg 32C204
Horn- en Kuijerpolder, Wijdemeren
BuurtEen vrijstaande woning in een recreatiepark
Deze vrijstaande woning uit 2003 ligt in de Horn- en Kuijerpolder, een landelijke buurt in Nederhorst Den Berg. Met een vraagprijs van € 197.500 is dit een scherpe prijs voor een vrijstaande woning, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Wijdemeren. De woning is gelegen aan een rustige weg, beschut en landelijk, midden in een recreatiepark.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 66 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft. Het perceel is 187 m² groot. De woning heeft een tuin rondom en wordt verwarmd met een cv-ketel en houtkachel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Horn- en Kuijerpolder
Met ruim 1.300 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99; een van hen zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke mensen. De buurt Horn- en Kuijerpolder kent weinig stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 366.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,3 km afstand, en er zijn nog drie andere supermarkten binnen 5 km. Basisscholen zijn er ook: de Meester Kremerschool op 687 meter en de Warinschool op 1 km. De huisartspraktijk Overmeer zit op 794 meter, en de apotheek op 1,2 km. De bushalte Nederhorst den Berg, Overmeer is op 752 meter met lijn 106 en OVoM. Het treinstation Abcoude ligt op 4,9 km. De gemeente Wijdemeren heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 500 meter. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting is laag, met 35 dB voor wegverkeer, 31 dB voor spoor en 47 dB voor vliegverkeer, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ARENS MAKELAARS | TAXATEURS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eilandseweg 32C204, Nederhorst Den Berg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 197.500 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 55 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 3.591 per m². De prijs lijkt scherp voor een vrijstaande woning in deze omgeving, maar de uiteindelijke waarde hangt af van de staat en ligging.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met één woonlaag. De inhoud is 180 m³. Er is een tuin rondom, en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel en houtkachel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,3 km. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder de Meester Kremerschool op 687 meter. De huisartspraktijk Overmeer zit op 794 meter en de apotheek op 1,2 km. De bushalte Nederhorst den Berg, Overmeer is op 752 meter met lijn 106 en OVoM.
Hoe is de buurt Horn- en Kuijerpolder?
De buurt heeft ongeveer 1.390 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning niet heel zuinig maar ook niet heel onzuinig is.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Dat betekent dat er aan alle kanten buitenruimte is. De tuin is onderdeel van het perceel van 187 m². Verder is de woning gelegen in een recreatiepark, wat een rustige en groene omgeving biedt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nederhorst den Berg, Overmeer op 752 meter, met buslijn 106 en OVoM. Het treinstation Abcoude ligt op 4,9 km afstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de risicodata is wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
