Een vrijstaande bungalow in een recreatiepark
Aan de Eilandseweg in Nederhorst Den Berg staat deze vrijstaande bungalow uit 2006, gelegen buiten de bebouwde kom en in een recreatiepark. De woning is met 51 vierkante meter woonoppervlak compact, maar biedt met drie slaapkamers verrassend veel slaapruimte. De vraagprijs van 225.000 euro is scherp, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning ligt in de vrijstaande woningen in Wijdemeren, waar de gemiddelde vraagprijs een stuk hoger ligt.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De bungalow heeft drie kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is gebouwd op één woonlaag en heeft een inhoud van 189 kubieke meter. Het perceel is 263 vierkante meter groot. De woning is in volle eigendom en wordt omschreven als een bungalow en vrijstaande woning.
Horn- en Kuijerpolder
Met ruim 1.300 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt Horn- en Kuijerpolder een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke en behulpzame mensen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 1,3 kilometer afstand. Voor de kinderen is de Meester Kremerschool op 723 meter, en de huisartspraktijk Overmeer zit op 836 meter. De Service Apotheek Nederhorst den Berg is op 1,2 kilometer. De bushalte Nederhorst den Berg, Overmeer is op 794 meter en wordt bediend door lijn 106 en OVoM. Het treinstation Abcoude ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Wijdemeren heeft verder een groene omgeving met veel natuur.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 202.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Over vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van 121.000 naar 202.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sterk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eilandseweg 32C196, Nederhorst Den Berg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 225.000 euro. Dat is scherp vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 622.357 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 4.412 euro, op basis van de makelaarsopgave van 51 vierkante meter woonoppervlak. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde van 202.000 euro.
Hoeveel slaapkamers heeft deze bungalow?
De woning heeft drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een bungalow van 51 vierkante meter woonoppervlak, met een inhoud van 189 kubieke meter. Het perceel is 263 vierkante meter groot. De woning is in volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 202.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven deze waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van 121.000 euro in 2018 naar 202.000 euro in 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,3 kilometer. De Meester Kremerschool zit op 723 meter en de huisartspraktijk Overmeer op 836 meter. De bushalte Nederhorst den Berg, Overmeer is op 794 meter met lijn 106 en OVoM. Het treinstation Abcoude ligt op 4,9 kilometer.
Hoe is de buurt Horn- en Kuijerpolder?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
