Elbaweg 55
Drieban (gedeeltelijk) Hem, Drechterland
BuurtEen vrijstaand huis met veel ruimte
Aan de Elbaweg in Hem staat deze vrijstaande woning uit 1967, met een woonoppervlak van 190 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van 750.000 euro is marktconform voor de buurt. Het huis ligt in een rustige omgeving, waar de vrijstaande woningen in Drechterland een ruime keuze bieden.
Zeven kamers en een groot perceel
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 675 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft het huis vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt het verwarmd via een c.v.-ketel. Het perceel is met 10.000 vierkante meter bijzonder ruim, een opvallend kenmerk van deze eengezinswoning.
Leven in Drieban
Met 180 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en een kwart uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Drechterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen noemt het "een rustige en redelijk normale buurt, meerdere basisscholen en een smallsteps". Een ander zegt: "Ik heb alleen maar goeie ervaringen met de medebewoners van Westwoud." De buurt Drieban (gedeeltelijk), Hem heeft een mix van leeftijden, met relatief veel inwoners tussen 25 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op ongeveer twee kilometer, en de Roelof van Wienesse-school ligt op 1,4 kilometer. De huisarts zit in Venhuizen, op twee kilometer afstand. Bushalte Hem, Elba is op 481 meter, met buslijn 412. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Drechterland biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 36 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze postcode. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van de woning zelf.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Elbaweg 55, Hem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 750.000 euro is marktconform voor de buurt, volgens de berekening op basis van het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 3.947 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 190 vierkante meter. Het perceel van 10.000 vierkante meter is uitzonderlijk groot, wat de prijs mede bepaalt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 675 kubieke meter. Volgens de makelaar is er vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt het huis verwarmd via een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het huis.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 21% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op ongeveer twee kilometer. De Roelof van Wienesse-school ligt op 1,4 kilometer. De huisarts zit in Venhuizen, op twee kilometer afstand. Bushalte Hem, Elba is op 481 meter met buslijn 412, en het treinstation Hoogkarspel ligt op 4,3 kilometer.
Hoe is de buurt Drieban?
Drieban is een kleine buurt met 180 inwoners. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en een kwart uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Drechterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "een rustige en redelijk normale buurt".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit op 36 dB, onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse.
