Elzentlaan 38

De woning aan Elzentlaan 38 in Eindhoven heeft energielabel D.

De vraagprijs van €1.950.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €612.500, maar dat komt doordat deze woning met 368 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in Elzent-Noord (115 m²). De prijs per m² is ongeveer €5.299, terwijl het buurtgemiddelde €5.145 per m² is. Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat en deze staat.

Elzent-Noord is een rustige, groene buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een diverse leeftijdsopbouw. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar parken en plantsoenen zijn op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar om een beeld te geven van de ervaringen van bewoners.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 40% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Hasselbraam ligt op 315 meter, Saltomontessorischool de Trinoom op 695 meter, en het Van Maerlantlyceum (voortgezet onderwijs) op 586 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Anton van Duinkerken op 889 meter.

Het treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit.

In Elzent-Noord stonden woningen gemiddeld 103 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het aantal verkochte woningen is klein (10 in de meetperiode), dus de cijfers kunnen variëren.