Emmabaan 96
Buitengebied Koewacht, Terneuzen
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Deze vrijstaande woning aan de Emmabaan 96 in Koewacht staat op een ruim perceel van 2435 m², een plek waar je rust en ruimte vindt. Het huis is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel D. Met een vraagprijs van € 575.000 is de prijs per vierkante meter € 3.549, wat voor vrijstaande woningen in Terneuzen aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van het huis is 649 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 177 m², terwijl de makelaar 162 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 2435 m².
Buitengebied Koewacht
Met 735 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03; een van hen noemt het "perfecte woonomgeving", een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Op basis van 21 beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,3 km, en er zijn drie supermarkten binnen 5 km. Basisschool Heidepoort ligt op 2,1 km. De huisarts is Huisartsenpraktijk 't Ravelijn in Hulst, op 6,2 km, en de apotheek is Service Apotheek Zoetevaart op 5,3 km. De bushalte Heikant, Heistraat/Linex met lijn 507 en 660 is op 343 meter. Het treinstation Krabbendijke ligt op 22,9 km. Het geluidsniveau van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Emmabaan 96, Koewacht
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is € 575.000. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 162 m² op, wat neerkomt op € 3.549 per m². De BAG-registratie vermeldt 177 m². Het perceel is 2435 m². De prijs per vierkante meter is aan de hoge kant voor vrijstaande woningen in Terneuzen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 649 m³. Het huis is gebouwd in 1910 en heeft energielabel D.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en het huis is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,3 km. Basisschool Heidepoort ligt op 2,1 km. De huisarts is in Hulst op 6,2 km en de apotheek op 5,3 km. De bushalte Heikant, Heistraat/Linex met lijn 507 en 660 is op 343 meter.
Hoe is de buurt Buitengebied Koewacht?
De buurt heeft 735 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "perfecte woonomgeving", een ander waardeert de betrokken buren en het groen.
